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標(biāo)題: 去年120入手房子,今天看到53在法拍,腦瓜子嗡嗡滴 [打印本頁]

作者: 齊凈家政    時(shí)間: 2026-1-15 14:06
標(biāo)題: 去年120入手房子,今天看到53在法拍,腦瓜子嗡嗡滴
頭大啊,第一套腰斬還在出租,這套自住又在腰斬


作者: 小豬佩奇zjg    時(shí)間: 2026-1-15 14:11
不要相信法拍房
作者: 齊凈家政    時(shí)間: 2026-1-15 14:25
小豬佩奇zjg 發(fā)表于 2026-01-15 14:11
不要相信法拍房

有套路?
作者: 時(shí)時(shí)刻刻    時(shí)間: 2026-1-15 14:30
齊凈家政 發(fā)表于 2026-01-15 14:25
有套路?

有人始終會(huì)抬價(jià)。
作者: zjy12    時(shí)間: 2026-1-15 14:33
床墊處理結(jié)束了嗎?
作者: 齊凈家政    時(shí)間: 2026-1-15 14:34
時(shí)時(shí)刻刻 發(fā)表于 2026-01-15 14:30
有人始終會(huì)抬價(jià)。

二拍了,第一次流拍
作者: 齊凈家政    時(shí)間: 2026-1-15 14:34
zjy12 發(fā)表于 2026-01-15 14:33
床墊處理結(jié)束了嗎?

哈哈在判,目前占上風(fēng)
作者: zjy12    時(shí)間: 2026-1-15 14:35
齊凈家政 發(fā)表于 2026-01-15 14:34
哈哈在判,目前占上風(fēng)

記得發(fā)后續(xù)
作者: 齊凈家政    時(shí)間: 2026-1-15 14:40
zjy12 發(fā)表于 2026-01-15 14:35
記得發(fā)后續(xù)

歐了,輸了也不會(huì)讓他白嫖
作者: 大不了從頭再來    時(shí)間: 2026-1-15 14:42
我閑魚上也被南豐那邊的人騙過,以后閑魚上再也不和南豐那邊的人來往了。
作者: 齊凈家政    時(shí)間: 2026-1-15 14:50
大不了從頭再來 發(fā)表于 2026-01-15 14:42
我閑魚上也被南豐那邊的人騙過,以后閑魚上再也不和南豐那邊的人來往了。

我不高興寄,都是自提,省的煩,這次疏忽大意了,第一打電話那會(huì)正在燒飯,取貨那會(huì)剛燒好準(zhǔn)備吃飯,老白酒都倒好了,急匆匆的
作者: 紫楓    時(shí)間: 2026-1-15 16:55
大不了從頭再來 發(fā)表于 2026-01-15 14:42
我閑魚上也被南豐那邊的人騙過,以后閑魚上再也不和南豐那邊的人來往了。

我也是
作者: 齊凈家政    時(shí)間: 2026-1-15 17:10
紫楓 發(fā)表于 2026-01-15 16:55
我也是

我這個(gè)也是南豐年豐小區(qū)
作者: 戰(zhàn)國時(shí)代    時(shí)間: 2026-1-15 20:19
一鯨落萬物生,普通人就是房?jī)r(jià)軟著陸的代價(jià)
作者: dayuer    時(shí)間: 2026-1-15 20:20
虧大了
作者: 齊凈家政    時(shí)間: 2026-1-15 22:40
dayuer 發(fā)表于 2026-01-15 20:20
虧大了

沒辦法,自己住一套,另一套出租了,以后給女兒當(dāng)嫁妝用吧
作者: blue-bird    時(shí)間: 2026-1-15 22:44
齊凈家政 發(fā)表于 2026-01-15 22:40
沒辦法,自己住一套,另一套出租了,以后給女兒當(dāng)嫁妝用吧

房子以后是負(fù)資產(chǎn),你女兒到時(shí)候未必要
作者: 老子乃斯文人    時(shí)間: 2026-1-15 23:03
你去拍下它,回回血
作者: 齊凈家政    時(shí)間: 2026-1-15 23:42
blue-bird 發(fā)表于 2026-01-15 22:44
房子以后是負(fù)資產(chǎn),你女兒到時(shí)候未必要

負(fù)資產(chǎn),怎么負(fù)?
作者: 齊凈家政    時(shí)間: 2026-1-15 23:43
老子乃斯文人 發(fā)表于 2026-01-15 23:03
你去拍下它,回回血

我不要了,兩套足夠了
作者: ksmdy    時(shí)間: 2026-1-16 07:30
齊凈家政 發(fā)表于 2026-01-15 23:42
負(fù)資產(chǎn),怎么負(fù)?

物業(yè)費(fèi),保險(xiǎn)費(fèi),年檢費(fèi),房產(chǎn)稅……
作者: 齊凈家政    時(shí)間: 2026-1-16 07:33
ksmdy 發(fā)表于 2026-01-16 07:30
物業(yè)費(fèi),保險(xiǎn)費(fèi),年檢費(fèi),房產(chǎn)稅……

這些都是你憑空想象出來的嗎?
作者: 明月戲清風(fēng)    時(shí)間: 2026-1-16 08:35
巴掌大小縣城操縱高鐵新城,笑死個(gè)人,前期太高,后期么只能吞苦果了
作者: ccch0077    時(shí)間: 2026-1-16 09:20
齊凈家政 發(fā)表于 2026-01-16 07:33
這些都是你憑空想象出來的嗎?

正常是這樣的,你去看看成熟經(jīng)濟(jì)體
作者: 齊凈家政    時(shí)間: 2026-1-16 09:45
ccch0077 發(fā)表于 2026-01-16 09:20
正常是這樣的,你去看看成熟經(jīng)濟(jì)體

會(huì)不會(huì)房子一文不值,還得倒貼錢賣給別人呢?
作者: 冰若辰    時(shí)間: 2026-1-16 11:52
齊凈家政 發(fā)表于 2026-01-16 09:45
會(huì)不會(huì)房子一文不值,還得倒貼錢賣給別人呢?

評(píng)估遺產(chǎn)稅比房屋本身價(jià)值還高的時(shí)候就沒人繼承了
作者: 齊凈家政    時(shí)間: 2026-1-16 12:01
冰若辰 發(fā)表于 2026-01-16 11:52
評(píng)估遺產(chǎn)稅比房屋本身價(jià)值還高的時(shí)候就沒人繼承了

你想象力真豐富,人還活著就想著死了以后的事
作者: 齊凈家政    時(shí)間: 2026-1-16 12:08
小豬佩奇zjg 發(fā)表于 2026-01-15 14:11
不要相信法拍房

果然套路滿滿,第一次60多萬流拍,二拍竟然70萬成交了

作者: WX95749644    時(shí)間: 2026-1-16 14:25
鉑金名邸吧
作者: blue-bird    時(shí)間: 2026-1-16 17:43
齊凈家政 發(fā)表于 2026-01-15 23:42
負(fù)資產(chǎn),怎么負(fù)?

房子現(xiàn)值低于貸款余額,那就是負(fù)資產(chǎn),不要說未來,現(xiàn)在很多就是
作者: 齊凈家政    時(shí)間: 2026-1-16 17:46
blue-bird 發(fā)表于 2026-01-16 17:43
房子現(xiàn)值低于貸款余額,那就是負(fù)資產(chǎn),不要說未來,現(xiàn)在很多就是

沒貸款不就不負(fù)了
作者: 徐旺旺    時(shí)間: 2026-1-16 22:26
哎,18年底買的房子228同樣的差不多現(xiàn)在參加125
作者: 齊凈家政    時(shí)間: 2026-1-16 22:48
徐旺旺 發(fā)表于 2026-01-16 22:26
哎,18年底買的房子228同樣的差不多現(xiàn)在參加125

我那套 13年買的,目前本錢還在
作者: iaspire01    時(shí)間: 2026-1-17 11:45
齊凈家政 發(fā)表于 2026-01-16 12:08
果然套路滿滿,第一次60多萬流拍,二拍竟然70萬成交了

這叫什么套路,這就是一種預(yù)期,博弈手法。一拍如果有人出價(jià),也會(huì)有人跟進(jìn)。所以都不出價(jià),大家心照不宣,等待打折二拍,看看能不能撿漏,發(fā)現(xiàn)好幾個(gè)人跟進(jìn)了,又不得不跟。真正的套路是設(shè)置居住權(quán),和一次性長租
作者: blue-bird    時(shí)間: 2026-1-17 12:26
齊凈家政 發(fā)表于 2026-01-16 17:46
沒貸款不就不負(fù)了

大哥牛逼,白馬非馬也能這么用
作者: Z03    時(shí)間: 2026-1-17 19:26
起拍價(jià)本來就是不等于成交價(jià),好的房子拍的人很多的
作者: 戰(zhàn)國時(shí)代    時(shí)間: 2026-1-17 22:39
齊凈家政 發(fā)表于 2026-01-15 23:42
負(fù)資產(chǎn),怎么負(fù)?

因?yàn)楹芏嗳藳]經(jīng)歷過房地產(chǎn)折舊,并且后期房地產(chǎn)累進(jìn)稅會(huì)讓很多人意識(shí)到不是核心區(qū)的住宅拿在手里即使出租也趕不上房產(chǎn)稅以及后期的老房保險(xiǎn)和修繕費(fèi)用等
作者: 齊凈家政    時(shí)間: 2026-1-18 08:38
iaspire01 發(fā)表于 2026-01-17 11:45
這叫什么套路,這就是一種預(yù)期,博弈手法。一拍如果有人出價(jià),也會(huì)有人跟進(jìn)。所以都不出價(jià),大家心照不宣,等待打折二拍,看看能不能撿漏,發(fā)現(xiàn)好幾個(gè)人跟進(jìn)了,又不得不跟。真正的套路是設(shè)置居住權(quán),和一次性長租

謝謝講解
作者: 齊凈家政    時(shí)間: 2026-1-18 08:39
戰(zhàn)國時(shí)代 發(fā)表于 2026-01-17 22:39
因?yàn)楹芏嗳藳]經(jīng)歷過房地產(chǎn)折舊,并且后期房地產(chǎn)累進(jìn)稅會(huì)讓很多人意識(shí)到不是核心區(qū)的住宅拿在手里即使出租也趕不上房產(chǎn)稅以及后期的老房保險(xiǎn)和修繕費(fèi)用等

預(yù)計(jì)什么時(shí)候交房產(chǎn)稅?讓拆遷戶吃吃苦頭
作者: 網(wǎng)友-248191    時(shí)間: 2026-1-20 08:34
齊凈家政 發(fā)表于 2026-01-16 12:08
果然套路滿滿,第一次60多萬流拍,二拍竟然70萬成交了

因?yàn)槎枷胫阋恕?hr noshade size="2" width="100%" color="#808080"> 作者: 一剪沒    時(shí)間: 2026-1-21 08:55
齊凈家政 發(fā)表于 2026-01-16 09:45
會(huì)不會(huì)房子一文不值,還得倒貼錢賣給別人呢?

我們這邊有些小縣城居委會(huì)上門勸說生三胎送房子,哈哈
作者: 平步青云    時(shí)間: 2026-1-21 21:10
齊凈家政 發(fā)表于 2026-01-16 09:45
會(huì)不會(huì)房子一文不值,還得倒貼錢賣給別人呢?

去看看歷史上的日本房子崩盤以后,送都送不出去。
作者: 齊凈家政    時(shí)間: 2026-1-22 13:25
一剪沒 發(fā)表于 2026-01-21 08:55
我們這邊有些小縣城居委會(huì)上門勸說生三胎送房子,哈哈

你們縣城財(cái)政太牛逼
作者: zj911    時(shí)間: 2026-1-22 16:26
齊凈家政 發(fā)表于 2026-1-22 13:25
你們縣城財(cái)政太牛逼

有些地方一套小戶就幾萬塊錢
作者: 秋意濃    時(shí)間: 2026-1-24 10:40
平步青云 發(fā)表于 2026-01-21 21:10
去看看歷史上的日本房子崩盤以后,送都送不出去。

基本也會(huì)到那一天,日本很多幽靈房都是白送,因?yàn)榉课荼持芏喾慨a(chǎn)稅和其他費(fèi)用需要接盤的出。
作者: syh123456    時(shí)間: 2026-1-25 19:37
東望花園,以前人家買的虧大了
作者: 路路路路    時(shí)間: 2026-2-26 09:24
一剪沒 發(fā)表于 2026-01-21 08:55
我們這邊有些小縣城居委會(huì)上門勸說生三胎送房子,哈哈

哪里呀,不可能的吧,純屬開開玩笑的吧




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