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張家港愛上網(wǎng)

標(biāo)題: 去年120入手房子，今天看到53在法拍，腦瓜子嗡嗡滴 [打印本頁]

作者: 齊凈家政 時(shí)間: 2026-1-15 14:06
標(biāo)題: 去年120入手房子，今天看到53在法拍，腦瓜子嗡嗡滴
頭大啊，第一套腰斬還在出租，這套自住又在腰斬

作者: 小豬佩奇zjg 時(shí)間: 2026-1-15 14:11
不要相信法拍房

作者: 齊凈家政 時(shí)間: 2026-1-15 14:25

小豬佩奇zjg 發(fā)表于 2026-01-15 14:11
不要相信法拍房

有套路？

作者: 時(shí)時(shí)刻刻 時(shí)間: 2026-1-15 14:30

齊凈家政發(fā)表于 2026-01-15 14:25
有套路？

有人始終會(huì)抬價(jià)。

作者: zjy12 時(shí)間: 2026-1-15 14:33
床墊處理結(jié)束了嗎？

作者: 齊凈家政 時(shí)間: 2026-1-15 14:34

時(shí)時(shí)刻刻發(fā)表于 2026-01-15 14:30
有人始終會(huì)抬價(jià)。

二拍了，第一次流拍

作者: 齊凈家政 時(shí)間: 2026-1-15 14:34

zjy12 發(fā)表于 2026-01-15 14:33
床墊處理結(jié)束了嗎？

哈哈

在判，目前占上風(fēng)

作者: zjy12 時(shí)間: 2026-1-15 14:35

齊凈家政發(fā)表于 2026-01-15 14:34
哈哈在判，目前占上風(fēng)

記得發(fā)后續(xù)

作者: 齊凈家政 時(shí)間: 2026-1-15 14:40

zjy12 發(fā)表于 2026-01-15 14:35
記得發(fā)后續(xù)

歐了，輸了也不會(huì)讓他白嫖

作者: 大不了從頭再來 時(shí)間: 2026-1-15 14:42
我閑魚上也被南豐那邊的人騙過，以后閑魚上再也不和南豐那邊的人來往了。

作者: 齊凈家政 時(shí)間: 2026-1-15 14:50

大不了從頭再來發(fā)表于 2026-01-15 14:42
我閑魚上也被南豐那邊的人騙過，以后閑魚上再也不和南豐那邊的人來往了。

我不高興寄，都是自提，省的煩，這次疏忽大意了，第一打電話那會(huì)正在燒飯，取貨那會(huì)剛燒好準(zhǔn)備吃飯，老白酒都倒好了，急匆匆的

作者: 紫楓 時(shí)間: 2026-1-15 16:55

大不了從頭再來發(fā)表于 2026-01-15 14:42
我閑魚上也被南豐那邊的人騙過，以后閑魚上再也不和南豐那邊的人來往了。

我也是

作者: 齊凈家政 時(shí)間: 2026-1-15 17:10

紫楓發(fā)表于 2026-01-15 16:55
我也是

我這個(gè)也是南豐年豐小區(qū)

作者: 戰(zhàn)國時(shí)代 時(shí)間: 2026-1-15 20:19

一鯨落萬物生，普通人就是房?jī)r(jià)軟著陸的代價(jià)

作者: dayuer 時(shí)間: 2026-1-15 20:20
虧大了

作者: 齊凈家政 時(shí)間: 2026-1-15 22:40

dayuer 發(fā)表于 2026-01-15 20:20
虧大了

沒辦法，自己住一套，另一套出租了，以后給女兒當(dāng)嫁妝用吧

作者: blue-bird 時(shí)間: 2026-1-15 22:44

齊凈家政發(fā)表于 2026-01-15 22:40
沒辦法，自己住一套，另一套出租了，以后給女兒當(dāng)嫁妝用吧

房子以后是負(fù)資產(chǎn)，你女兒到時(shí)候未必要

作者: 老子乃斯文人 時(shí)間: 2026-1-15 23:03
你去拍下它，回回血

作者: 齊凈家政 時(shí)間: 2026-1-15 23:42

blue-bird 發(fā)表于 2026-01-15 22:44
房子以后是負(fù)資產(chǎn)，你女兒到時(shí)候未必要

負(fù)資產(chǎn)，怎么負(fù)？

作者: 齊凈家政 時(shí)間: 2026-1-15 23:43

老子乃斯文人發(fā)表于 2026-01-15 23:03
你去拍下它，回回血

我不要了，兩套足夠了

作者: ksmdy 時(shí)間: 2026-1-16 07:30

齊凈家政發(fā)表于 2026-01-15 23:42
負(fù)資產(chǎn)，怎么負(fù)？

物業(yè)費(fèi)，保險(xiǎn)費(fèi)，年檢費(fèi)，房產(chǎn)稅……

作者: 齊凈家政 時(shí)間: 2026-1-16 07:33

ksmdy 發(fā)表于 2026-01-16 07:30
物業(yè)費(fèi)，保險(xiǎn)費(fèi)，年檢費(fèi)，房產(chǎn)稅……

這些都是你憑空想象出來的嗎？

作者: 明月戲清風(fēng) 時(shí)間: 2026-1-16 08:35
巴掌大小縣城操縱高鐵新城，笑死個(gè)人，前期太高，后期么只能吞苦果了

作者: ccch0077 時(shí)間: 2026-1-16 09:20

齊凈家政發(fā)表于 2026-01-16 07:33
這些都是你憑空想象出來的嗎？

正常是這樣的，你去看看成熟經(jīng)濟(jì)體

作者: 齊凈家政 時(shí)間: 2026-1-16 09:45

ccch0077 發(fā)表于 2026-01-16 09:20
正常是這樣的，你去看看成熟經(jīng)濟(jì)體

會(huì)不會(huì)房子一文不值，還得倒貼錢賣給別人呢？

作者: 冰若辰 時(shí)間: 2026-1-16 11:52

齊凈家政發(fā)表于 2026-01-16 09:45
會(huì)不會(huì)房子一文不值，還得倒貼錢賣給別人呢？

評(píng)估遺產(chǎn)稅比房屋本身價(jià)值還高的時(shí)候就沒人繼承了

作者: 齊凈家政 時(shí)間: 2026-1-16 12:01

冰若辰發(fā)表于 2026-01-16 11:52
評(píng)估遺產(chǎn)稅比房屋本身價(jià)值還高的時(shí)候就沒人繼承了

你想象力真豐富，人還活著就想著死了以后的事

作者: 齊凈家政 時(shí)間: 2026-1-16 12:08

小豬佩奇zjg 發(fā)表于 2026-01-15 14:11
不要相信法拍房

果然套路滿滿，第一次60多萬流拍，二拍竟然70萬成交了

作者: WX95749644 時(shí)間: 2026-1-16 14:25
鉑金名邸吧

作者: blue-bird 時(shí)間: 2026-1-16 17:43

齊凈家政發(fā)表于 2026-01-15 23:42
負(fù)資產(chǎn)，怎么負(fù)？

房子現(xiàn)值低于貸款余額，那就是負(fù)資產(chǎn)，不要說未來，現(xiàn)在很多就是

作者: 齊凈家政 時(shí)間: 2026-1-16 17:46

blue-bird 發(fā)表于 2026-01-16 17:43
房子現(xiàn)值低于貸款余額，那就是負(fù)資產(chǎn)，不要說未來，現(xiàn)在很多就是

沒貸款不就不負(fù)了

作者: 徐旺旺 時(shí)間: 2026-1-16 22:26
哎，18年底買的房子228同樣的差不多現(xiàn)在參加125

作者: 齊凈家政 時(shí)間: 2026-1-16 22:48

徐旺旺發(fā)表于 2026-01-16 22:26
哎，18年底買的房子228同樣的差不多現(xiàn)在參加125

我那套 13年買的，目前本錢還在

作者: iaspire01 時(shí)間: 2026-1-17 11:45

齊凈家政發(fā)表于 2026-01-16 12:08
果然套路滿滿，第一次60多萬流拍，二拍竟然70萬成交了

這叫什么套路，這就是一種預(yù)期，博弈手法。一拍如果有人出價(jià)，也會(huì)有人跟進(jìn)。所以都不出價(jià)，大家心照不宣，等待打折二拍，看看能不能撿漏，發(fā)現(xiàn)好幾個(gè)人跟進(jìn)了，又不得不跟。真正的套路是設(shè)置居住權(quán)，和一次性長租

作者: blue-bird 時(shí)間: 2026-1-17 12:26

齊凈家政發(fā)表于 2026-01-16 17:46
沒貸款不就不負(fù)了

大哥牛逼，白馬非馬也能這么用

作者: Z03 時(shí)間: 2026-1-17 19:26
起拍價(jià)本來就是不等于成交價(jià)，好的房子拍的人很多的

作者: 戰(zhàn)國時(shí)代 時(shí)間: 2026-1-17 22:39

齊凈家政發(fā)表于 2026-01-15 23:42
負(fù)資產(chǎn)，怎么負(fù)？

因?yàn)楹芏嗳藳]經(jīng)歷過房地產(chǎn)折舊，并且后期房地產(chǎn)累進(jìn)稅會(huì)讓很多人意識(shí)到不是核心區(qū)的住宅拿在手里即使出租也趕不上房產(chǎn)稅以及后期的老房保險(xiǎn)和修繕費(fèi)用等

作者: 齊凈家政 時(shí)間: 2026-1-18 08:38

iaspire01 發(fā)表于 2026-01-17 11:45
這叫什么套路，這就是一種預(yù)期，博弈手法。一拍如果有人出價(jià)，也會(huì)有人跟進(jìn)。所以都不出價(jià)，大家心照不宣，等待打折二拍，看看能不能撿漏，發(fā)現(xiàn)好幾個(gè)人跟進(jìn)了，又不得不跟。真正的套路是設(shè)置居住權(quán)，和一次性長租

謝謝講解

作者: 齊凈家政 時(shí)間: 2026-1-18 08:39

戰(zhàn)國時(shí)代發(fā)表于 2026-01-17 22:39
因?yàn)楹芏嗳藳]經(jīng)歷過房地產(chǎn)折舊，并且后期房地產(chǎn)累進(jìn)稅會(huì)讓很多人意識(shí)到不是核心區(qū)的住宅拿在手里即使出租也趕不上房產(chǎn)稅以及后期的老房保險(xiǎn)和修繕費(fèi)用等

預(yù)計(jì)什么時(shí)候交房產(chǎn)稅？讓拆遷戶吃吃苦頭

作者: 網(wǎng)友-248191 時(shí)間: 2026-1-20 08:34

齊凈家政發(fā)表于 2026-01-16 12:08
果然套路滿滿，第一次60多萬流拍，二拍竟然70萬成交了

因?yàn)槎枷胫阋恕?hr noshade size="2" width="100%" color="#808080"> 作者: 一剪沒 時(shí)間: 2026-1-21 08:55

齊凈家政發(fā)表于 2026-01-16 09:45
會(huì)不會(huì)房子一文不值，還得倒貼錢賣給別人呢？

我們這邊有些小縣城居委會(huì)上門勸說生三胎送房子，哈哈

作者: 平步青云 時(shí)間: 2026-1-21 21:10

齊凈家政發(fā)表于 2026-01-16 09:45
會(huì)不會(huì)房子一文不值，還得倒貼錢賣給別人呢？

去看看歷史上的日本房子崩盤以后，送都送不出去。

作者: 齊凈家政 時(shí)間: 2026-1-22 13:25

一剪沒發(fā)表于 2026-01-21 08:55
我們這邊有些小縣城居委會(huì)上門勸說生三胎送房子，哈哈

你們縣城財(cái)政太牛逼

作者: zj911 時(shí)間: 2026-1-22 16:26

齊凈家政發(fā)表于 2026-1-22 13:25
你們縣城財(cái)政太牛逼

有些地方一套小戶就幾萬塊錢

作者: 秋意濃 時(shí)間: 2026-1-24 10:40

平步青云發(fā)表于 2026-01-21 21:10
去看看歷史上的日本房子崩盤以后，送都送不出去。

基本也會(huì)到那一天，日本很多幽靈房都是白送，因?yàn)榉课荼持芏喾慨a(chǎn)稅和其他費(fèi)用需要接盤的出。

作者: syh123456 時(shí)間: 2026-1-25 19:37
東望花園，以前人家買的虧大了

作者: 路路路路 時(shí)間: 2026-2-26 09:24

一剪沒發(fā)表于 2026-01-21 08:55
我們這邊有些小縣城居委會(huì)上門勸說生三胎送房子，哈哈

哪里呀，不可能的吧，純屬開開玩笑的吧

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