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張家港愛上網(wǎng)

標(biāo)題: 貸款多少合適？ [打印本頁]

作者: 天使315 時間: 2026-3-14 15:34
標(biāo)題: 貸款多少合適？
家庭收入20萬，貸款150萬合適嗎

作者: zz5279297 時間: 2026-3-14 15:48
銀行肯放，有何不可呢

作者: 無事小神 時間: 2026-3-14 15:51
膽大你就貸

作者: 天使315 時間: 2026-3-14 16:19

zz5279297 發(fā)表于 2026-03-14 15:48
銀行肯放，有何不可呢

后期壓力大

作者: 偶爾二 時間: 2026-3-14 16:20
無壓力嗎？除非已有存款比較多

作者: 白夭夭 時間: 2026-3-14 16:41
都是要給利息的。有存款就先動存款。

作者: 一只大腦斧 時間: 2026-3-14 16:41
牛逼

作者: 一處靜好 時間: 2026-3-14 16:57
平時生活不開支嗎？

作者: 哈哈小可愛 時間: 2026-3-14 16:59
大環(huán)境不好，理性考慮。

作者: 天使315 時間: 2026-3-14 17:03

一處靜好發(fā)表于 2026-03-14 16:57
平時生活不開支嗎？

要啊

作者: 天使315 時間: 2026-3-14 17:04

偶爾二發(fā)表于 2026-03-14 16:20
無壓力嗎？除非已有存款比較多

存款要付首付，公積金1800

作者: 嘿嘿嘿嘿 時間: 2026-3-14 17:09
看買哪里的房子反正我現(xiàn)在感覺張家港的房子那些高層的都不行掉的太快了價格穩(wěn)得住的還是那些矮的平層和疊加

作者: 天使315 時間: 2026-3-14 17:10

嘿嘿嘿嘿發(fā)表于 2026-03-14 17:09
看買哪里的房子反正我現(xiàn)在感覺張家港的房子那些高層的都不行掉的太快了價格穩(wěn)得住的還是那些矮的平層和疊加

城北房子掉的可不快哦

作者: 嘿嘿嘿嘿 時間: 2026-3-14 18:42

天使315 發(fā)表于 2026-03-14 17:10
城北房子掉的可不快哦

城北就幾個平層房價穩(wěn)定你看看高層呢悅1 和璽高層包括金茂府也在降就和璽洋房和仁恒沒怎么跌

作者: dayuer 時間: 2026-3-14 19:05

天使315 發(fā)表于 2026-03-14 17:04
存款要付首付，公積金1800

那還可以

作者: Rool 時間: 2026-3-14 19:23
建議逼一逼父母，不逼一下你都不知道他們多有錢

作者: 好久不見 時間: 2026-3-14 19:24
從我家經(jīng)驗來說，公積金能貸多少就貸多少，這樣沒啥壓力

作者: 淺淺真心 時間: 2026-3-14 19:29
不合適吧

作者: 兜里沒錢 時間: 2026-3-14 19:30
不太合適。說實話，一個人賺20萬還差不多，一個家庭20萬一般般。如果你買毛胚房，裝修還要一大筆錢。現(xiàn)在總價150萬也能買不錯的房子，貸個100萬最多了，除非有老啃。

作者: 匿名網(wǎng)友 時間: 2026-3-14 19:31
我個人年收入是你的 2.5 倍，存款有個三四十萬，還剩 137 萬房貸，每天都焦慮的要命，睜眼閉眼都是房貸，怕失業(yè)，怕降薪

作者: 天使315 時間: 2026-3-14 19:33

匿名網(wǎng)友發(fā)表于 2026-03-14 19:31
我個人年收入是你的 2.5 倍，存款有個三四十萬，還剩 137 萬房貸，每天都焦慮的要命，睜眼閉眼都是房貸，怕失業(yè)，怕降薪

我月供四千不到，你那么多工資還個四千還有壓力？

作者: 天使315 時間: 2026-3-14 19:33

好久不見發(fā)表于 2026-03-14 19:24
從我家經(jīng)驗來說，公積金能貸多少就貸多少，這樣沒啥壓力

公積金1800

作者: 在路上 時間: 2026-3-14 19:43
自己有能力還就行

作者: 嘿嘿嘿嘿 時間: 2026-3-14 21:38

天使315 發(fā)表于 2026-03-14 17:10
城北房子掉的可不快哦

就和璽洋房仁恒堅挺別的都降了悅1悅2 甚至金茂府都在降價

作者: 天空是藍(lán)的 時間: 2026-3-14 21:56
公積金商貸，200

作者: 天使315 時間: 2026-3-14 21:58

嘿嘿嘿嘿發(fā)表于 2026-03-14 21:38
就和璽洋房仁恒堅挺別的都降了悅1悅2 甚至金茂府都在降價

城北房子我關(guān)注一年多了，降幅度真的不大。農(nóng)聯(lián)板塊降幅挺大的

作者: 大鐵鍋 時間: 2026-3-14 23:59

天使315 發(fā)表于 2026-03-14 19:33
我月供四千不到，你那么多工資還個四千還有壓力？

你想過還多少年嗎？萬一中間失業(yè)。買房貸款預(yù)計能在5年內(nèi)還清，才不會焦慮。若能力只能按步就班還清，難節(jié)余存下來錢，要焦慮的。

作者: 網(wǎng)友-105810 時間: 2026-3-15 00:03
有父母托舉（或有其他資產(chǎn)托底），不太講究生活品質(zhì)，工作穩(wěn)定家里最好有一個gwy，抗風(fēng)險能力強(qiáng)一點(diǎn)，孩子不需要過多投入….我說不下去了，這點(diǎn)收入，幾十個，再多不建議

作者: 淡淡風(fēng)清 時間: 2026-3-15 04:02
好像看過你發(fā)過累似的文章了。

作者: 通信磚家 時間: 2026-3-15 06:46
在等等，到時過二年直接全款買，貸款不劃算，房價是下行的

作者: 無邪 時間: 2026-3-15 07:09
年收入20萬貸款150萬，膽子真大，你知道為啥叫背房貸嗎，很累了，雷打不動每個月扣款，不能休息不能生病不能懟領(lǐng)導(dǎo)，豬狗不如的日子

作者: 冰可人 時間: 2026-3-15 07:53

Rool 發(fā)表于 2026-3-14 19:23
建議逼一逼父母，不逼一下你都不知道他們多有錢

你說的太有道理了，我就是

作者: 天使315 時間: 2026-3-15 08:07

通信磚家發(fā)表于 2026-03-15 06:46
在等等，到時過二年直接全款買，貸款不劃算，房價是下行的

你想多了

作者: shimhy 時間: 2026-3-15 09:16
你這個收入，貸款50個以內(nèi)才能覺得沒壓力，我經(jīng)歷過了，我比你收入還稍微高點(diǎn)，之前貸款120萬，當(dāng)時利率高每個月7-8000的房貸真的有點(diǎn)喘不過氣，不過當(dāng)時準(zhǔn)備了30多萬準(zhǔn)備裝修的，還了一年太吃力了，立馬暫時不裝修還了貸款，現(xiàn)在利率降了，又加上后面兩年還了點(diǎn)，還有40個現(xiàn)在才叫沒壓力，不過就是房子暫時還沒裝修準(zhǔn)備這兩年存點(diǎn)錢裝修了，前前后后也要5-6年，如果沒有當(dāng)時的存款30多個真心現(xiàn)在都緩不過來

作者: 網(wǎng)友EDH7W3 時間: 2026-3-15 13:29

天使315 發(fā)表于 2026-03-14 21:58
城北房子我關(guān)注一年多了，降幅度真的不大。農(nóng)聯(lián)板塊降幅挺大的

關(guān)注有什么用，你看的只是報價而已，真正能賣出的價格是多少？現(xiàn)在有價無市！

作者: wyf849290 時間: 2026-3-15 14:18

網(wǎng)友EDH7W3 發(fā)表于 2026-03-15 13:29
關(guān)注有什么用，你看的只是報價而已，真正能賣出的價格是多少？現(xiàn)在有價無市！

是的。掛牌價和成交價差的不是一星半點(diǎn)

，現(xiàn)在房子和車子有的一拼，到手基本就要打折

作者: 匿名網(wǎng)友 時間: 2026-3-15 19:13

天使315 發(fā)表于 2026-03-14 19:33
我月供四千不到，你那么多工資還個四千還有壓力？

我月供 7 千多，關(guān)鍵誰還真還 30 年，你能保證這三十年絕對不出意外？保證不失業(yè)？如果你想全部還清，就我這收入省吃儉用也非四五年

作者: A碧水藍(lán)天 時間: 2026-3-15 19:37
你們都太操心了，大不了斷供唄

作者: 天使315 時間: 2026-3-15 19:44

shimhy 發(fā)表于 2026-03-15 09:16
你這個收入，貸款50個以內(nèi)才能覺得沒壓力，我經(jīng)歷過了，我比你收入還稍微高點(diǎn)，之前貸款120萬，當(dāng)時利率高每個月7-8000的房貸真的有點(diǎn)喘不過氣，不過當(dāng)時準(zhǔn)備了30多萬準(zhǔn)備裝修的，還了一年太吃力了，立馬暫時不裝修還了貸款，現(xiàn)在利率降了，又加上后面兩年還了點(diǎn)，還有40個現(xiàn)在才叫沒壓力，不過就是房子暫時還沒裝修準(zhǔn)備這兩年存點(diǎn)錢裝修了，前前后后也要5-6年，如果沒有當(dāng)時的存款30多個真心現(xiàn)在都緩不過來  

你沒公積金的嗎？我們兩人公積金貸，自己出不到四千

作者: 天使315 時間: 2026-3-15 19:45

網(wǎng)友EDH7W3 發(fā)表于 2026-03-15 13:29
關(guān)注有什么用，你看的只是報價而已，真正能賣出的價格是多少？現(xiàn)在有價無市！

賣出價去年也能看到，不過現(xiàn)在看不到了。什么價我心里還有點(diǎn)數(shù)的

作者: 天使315 時間: 2026-3-15 19:46

匿名網(wǎng)友發(fā)表于 2026-03-15 19:13
我月供 7 千多，關(guān)鍵誰還真還 30 年，你能保證這三十年絕對不出意外？保證不失業(yè)？如果你想全部還清，就我這收入省吃儉用也非四五年

我貸二十年，明年還能還個本金嗎三十

作者: 天使315 時間: 2026-3-15 19:48

兜里沒錢發(fā)表于 2026-03-14 19:30
不太合適。說實話，一個人賺20萬還差不多，一個家庭20萬一般般。如果你買毛胚房，裝修還要一大筆錢。現(xiàn)在總價150萬也能買不錯的房子，貸個100萬最多了，除非有老啃。

裝修錢有的。公積金貸款，自己月供不到四千

作者: 天使315 時間: 2026-3-15 19:50

無邪發(fā)表于 2026-03-15 07:09
年收入20萬貸款150萬，膽子真大，你知道為啥叫背房貸嗎，很累了，雷打不動每個月扣款，不能休息不能生病不能懟領(lǐng)導(dǎo)，豬狗不如的日子

一年二十萬，公積金貸款，一年房貸不到五萬。我們二十多萬買房都這么困難，那么那些月入幾千的都是怎么買房的

作者: wyf849290 時間: 2026-3-15 20:00
二十年時間貸款太長了，不確定性太大。如果覺得說的離譜就當(dāng)我沒說，二十年工作穩(wěn)定有難度，除非體制內(nèi)工作。

作者: 米-彤 時間: 2026-3-15 20:03
我們貸款那會，我老公說夜里覺都睡不踏實的，后來提前還清了才有安穩(wěn)覺睡，用他的話講，這貸款誰還誰知道.

作者: 天使315 時間: 2026-3-15 20:04

米-彤發(fā)表于 2026-03-15 20:03
我們貸款那會，我老公說夜里覺都睡不踏實的，后來提前還清了才有安穩(wěn)覺睡，用他的話講，這貸款誰還誰知道.

普通人買房不都是這樣的嗎？沒房也睡不著啊

作者: shimhy 時間: 2026-3-16 07:33

天使315 發(fā)表于 2026-3-15 19:44
你沒公積金的嗎？我們兩人公積金貸，自己出不到四千

當(dāng)然有啊，公積金根本覆蓋不到那么多啊，前面一套用公積金還了，里面沒有多少錢，而且之前不能基數(shù)貸款，只能余額貸，反正如果你工作穩(wěn)定的話商貸在50萬是最安全的，如果不穩(wěn)定那就需要更少，甚至公積金貸款都要加在里面

作者: glei0304 時間: 2026-3-16 08:52

天使315 發(fā)表于 2026-3-15 19:50
一年二十萬，公積金貸款，一年房貸不到五萬。我們二十多萬買房都這么困難，那么那些月入幾千的都是怎么買 ...

說句實話，你們一年20萬，一年還貸就要5萬，25%用來還貸，估計是結(jié)婚不久的小年輕。等有了娃就知道開銷大了。

作者: zj911 時間: 2026-3-16 10:25
你直說一年收入，不提你有多少存款

作者: 知足常樂666 時間: 2026-3-16 10:41
家庭年收入20，還得花掉一半，剩十個，貸這么多太累人

作者: 天使315 時間: 2026-3-16 10:42

知足常樂666 發(fā)表于 2026-03-16 10:41
家庭年收入20，還得花掉一半，剩十個，貸這么多太累人

公積金貸款，一年自己淘出來不到五萬

作者: 路飛飛66 時間: 2026-3-16 14:17
現(xiàn)在公積金可以貸150萬啦，我們那時候最高只有70萬

作者: 天使315 時間: 2026-3-16 14:19

路飛飛66 發(fā)表于 2026-03-16 14:17
現(xiàn)在公積金可以貸150萬啦，我們那時候最高只有70萬

夫妻雙房可以150W，單人最高120W

作者: 天使315 時間: 2026-3-16 14:20

shimhy 發(fā)表于 2026-03-16 07:33
當(dāng)然有啊，公積金根本覆蓋不到那么多啊，前面一套用公積金還了，里面沒有多少錢，而且之前不能基數(shù)貸款，只能余額貸，反正如果你工作穩(wěn)定的話商貸在50萬是最安全的，如果不穩(wěn)定那就需要更少，甚至公積金貸款都要加在里面

我全部公積金貸，不用商貸

作者: 天使315 時間: 2026-3-16 14:20

zj911 發(fā)表于 2026-03-16 10:25
你直說一年收入，不提你有多少存款

20多，

作者: 不銹鋼蚊子 時間: 2026-3-16 15:34
還要看家庭其他方面情況，比如有幾個小孩，小孩多大了，準(zhǔn)備讀私立還是公立，自己要換車小孩大了也要買車，婚房，結(jié)婚花費(fèi)。我一年收入稍微多一點(diǎn)三十幾萬，房貸還剩幾萬了，照樣焦慮的不行

作者: zj911 時間: 2026-3-16 16:17

天使315 發(fā)表于 2026-3-16 14:20
20多，

你這樣把你美好的日子丟了
客觀不建議

作者: zjy12 時間: 2026-3-16 19:20
公積金利率比商貸低多少？？

作者: 天使315 時間: 2026-3-16 19:23

zjy12 發(fā)表于 2026-03-16 19:20
公積金利率比商貸低多少？？

公積金2.6。商貸3.2

作者: 天使315 時間: 2026-3-16 19:24

zj911 發(fā)表于 2026-03-16 16:17
你這樣把你美好的日子丟了
客觀不建議

二十多，一年貸款不到五萬，

作者: taboti 時間: 2026-3-17 08:19
100以內(nèi)感覺可以，150有點(diǎn)多了。經(jīng)不起任何風(fēng)險，如果剛結(jié)婚沒問題，孩子上學(xué)的話壓力就上來了

作者: 天使315 時間: 2026-3-17 08:22

taboti 發(fā)表于 2026-03-17 08:19
100以內(nèi)感覺可以，150有點(diǎn)多了。經(jīng)不起任何風(fēng)險，如果剛結(jié)婚沒問題，孩子上學(xué)的話壓力就上來了

150是有點(diǎn)壓力。不過我到明年還能在還個40左右。算算用雙方公積金貸，自己掏出來不到四千

作者: zj911 時間: 2026-3-17 09:28

天使315 發(fā)表于 2026-3-16 19:24
二十多，一年貸款不到五萬，

選擇在于自己
外人只是建議

作者: 壘1994 時間: 2026-3-18 07:13
收入20w，扣掉開銷能剩7-8w，貸款50w我都覺得瘋狂

作者: 天使315 時間: 2026-3-18 07:30

壘1994 發(fā)表于 2026-03-18 07:13
收入20w，扣掉開銷能剩7-8w，貸款50w我都覺得瘋狂

一年貸款不到五萬

作者: 少年錦時 時間: 2026-3-18 22:54

天使315 發(fā)表于 2026-03-18 07:30
一年貸款不到五萬

重點(diǎn)不是1年的問題，我才活了30+年，現(xiàn)在就要貸款30年，有點(diǎn)可怕

作者: 天使315 時間: 2026-3-19 08:12

少年錦時發(fā)表于 2026-03-18 22:54
重點(diǎn)不是1年的問題，我才活了30+年，現(xiàn)在就要貸款30年，有點(diǎn)可怕

我打算20年內(nèi)還完

作者: 詩與畫 時間: 2026-3-19 09:40
我們家庭收入是你的一倍，我貸款每個月還四千都累，我還有老人補(bǔ)貼，去年十一月份一下子全還掉了，現(xiàn)在無貸一身輕。

作者: 天使315 時間: 2026-3-19 12:03

詩與畫發(fā)表于 2026-03-19 09:40
我們家庭收入是你的一倍，我貸款每個月還四千都累，我還有老人補(bǔ)貼，去年十一月份一下子全還掉了，現(xiàn)在無貸一身輕。

我們還有股份收入

作者: 天使315 時間: 2026-3-19 12:05

詩與畫發(fā)表于 2026-03-19 09:40
我們家庭收入是你的一倍，我貸款每個月還四千都累，我還有老人補(bǔ)貼，去年十一月份一下子全還掉了，現(xiàn)在無貸一身輕。

這么多工資，每月還四千都累？說你你們平時花的多。我除了貸款一年還能存五萬，養(yǎng)一個娃，還旅游幾次。

作者: 天使315 時間: 2026-3-19 12:11

zj911 發(fā)表于 2026-03-16 10:25
你直說一年收入，不提你有多少存款

110萬

作者: 種花家的兔子 時間: 2026-3-19 14:17
要看扣除必要開支的可支配收入

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