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張家港愛上網(wǎng)

標(biāo)題: NO.92【城建新村】兩位處女座的舊房改造日記 [打印本頁]

作者: 蘇妄言 時(shí)間: 2019-12-3 08:26
標(biāo)題: NO.92【城建新村】兩位處女座的舊房改造日記
--------小家簡介--------

【小區(qū)】：城建新村

【房型】：三室二廳二衛(wèi)

【開工日期】： 2019年11月25日

【完工日期】： 2020年4月30日

【面積】： 140平方

【裝修風(fēng)格】：跟著感覺走

【設(shè)計(jì)公司】：偉博裝飾

【半包價(jià)格】： 8.0萬

作者: Javid.wang 時(shí)間: 2019-12-3 08:48
圖呢？無圖無真相啊。半包8萬么？

作者: issan 時(shí)間: 2019-12-3 08:56
有圖有真相

作者: cwx687898 時(shí)間: 2019-12-3 09:03
看不明白，沒開工就完工了。

作者: 我可以獨(dú)立 時(shí)間: 2019-12-3 10:26
上圖

作者: 注冊(cè)個(gè)名字好難 時(shí)間: 2019-12-3 10:36
這個(gè)改造需要19000年

作者: 愛上西瓜 時(shí)間: 2019-12-3 11:01
歡迎加入裝修日記大家庭，您已成功參與【2019易禾裝飾杯裝修日記大賽】
活動(dòng)時(shí)間：2019年11月1日~2020年2月29日

福利：
2019年11月1日~2020年2月29日開裝修日記帖，樓主發(fā)圖文并茂帖滿30樓可獲50元購物卡。

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2019年，小編希望遇到更多的他她，期待與你們的緣分。寫日記帖一定要來找團(tuán)長哦，還沒加我微信的趕緊加起來：18915722884

作者: 蘇妄言 時(shí)間: 2019-12-3 11:10
第一次發(fā)帖，難免手抖，各位網(wǎng)友多包涵！閑言碎語不要講，直接上圖！

作者: 愛上小顏 時(shí)間: 2019-12-3 11:19
恭喜開帖，樓主夫婦是非常努力的一對(duì)小夫妻，感謝他們記錄裝修歷程，給裝修的網(wǎng)友們分享經(jīng)驗(yàn)，
希望偉博裝飾能夠給他們一個(gè)溫暖的小家。

作者: moranhuishou 時(shí)間: 2019-12-3 12:02
還有更便宜的半包么

作者: 偉博裝飾 時(shí)間: 2019-12-3 13:15
感謝樓主選擇偉博裝飾，后期有做的不到位的地方請(qǐng)樓主及時(shí)和我們溝通，也請(qǐng)廣大網(wǎng)友們監(jiān)督，我們會(huì)用心做好每一個(gè)客戶，謝謝！

作者: 德國樂德飛翼床墊 時(shí)間: 2019-12-3 15:06
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 蘇妄言 時(shí)間: 2019-12-3 15:36

Javid.wang 發(fā)表于 2019-12-03 08:48
圖呢？無圖無真相啊。半包8萬么？

半包價(jià)格，含拆舊

作者: 蘇妄言 時(shí)間: 2019-12-3 15:37

注冊(cè)個(gè)名字好難發(fā)表于 2019-12-03 10:36
這個(gè)改造需要19000年

裝修有點(diǎn)激動(dòng)

作者: 蘇妄言 時(shí)間: 2019-12-3 15:39

moranhuishou 發(fā)表于 2019-12-03 12:02
還有更便宜的半包么

性價(jià)比要高一點(diǎn)，也不能一味的低價(jià)

作者: 蘇妄言 時(shí)間: 2019-12-3 15:39

印象家居發(fā)表于 2019-12-03 15:06
好家具，好空間。可以不貴。就在印象家居。

有空去了解一下

作者: moranhuishou 時(shí)間: 2019-12-3 16:11

蘇妄言發(fā)表于 2019-12-03 15:39
性價(jià)比要高一點(diǎn)，也不能一味的低價(jià)

用來出租的
水電做得好就好吧太貴了太久回本不值當(dāng)

作者: 珍妮F 時(shí)間: 2019-12-3 17:11
恭喜開工

作者: 蘇妄言 時(shí)間: 2019-12-3 17:19

moranhuishou 發(fā)表于 2019-12-03 16:11
用來出租的
水電做得好就好吧太貴了太久回本不值當(dāng)

嗯嗯，出租的話足夠了

作者: 蘇妄言 時(shí)間: 2019-12-3 21:40
一、買房經(jīng)歷
1、為啥要買房？家中是一棟五樓小套，但隨著娃兒的出生，父母從老家過來帶娃，鄉(xiāng)下80平米的戶型有些捉襟見肘，再加上岳父母、父母年紀(jì)大了，五樓也不太方便，這才萌生了換房子的念頭，和老婆交換了意見，一拍即合，馬上實(shí)施。老房掛中介的同時(shí)開始看房，2個(gè)月的時(shí)間，老房出手，在此給老婆大人點(diǎn)贊。
2、為啥是老破舊？2019年初，看了合興的樓盤，價(jià)格已經(jīng)直逼一萬，中套戶型總價(jià)130萬+，加上配套設(shè)施不太成熟，放棄了。陽光錦程，只有精裝修，總價(jià)210萬+，要么4樓以下，要么14樓，資金不足，選擇空間不大，放棄。后來索性連帶學(xué)區(qū)一起考慮進(jìn)去，定位老舊小區(qū)。
3、從看房開始，從愛上網(wǎng)收集信息，把適合自己的房子記錄下來，對(duì)比總價(jià)、單價(jià)。歸納同一片區(qū)的三五套，集中看房，最后鎖定城建這套。在此感謝愛上網(wǎng)提供的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

作者: 蘇妄言 時(shí)間: 2019-12-3 22:18
二、裝修準(zhǔn)備時(shí)
買房時(shí)是不準(zhǔn)備裝修的，所以看房時(shí)的條件就是能住人，但是人的欲望是無窮的，誰不想把自己的家按家人的想法布置呢？所以，我就在這兒寫裝修日記了，就這么簡單。

1、為什么是偉博裝飾。大大小小的裝修公司也看了幾家。三鼎裝飾

，定位中等偏上，設(shè)計(jì)新穎，愛上網(wǎng)口碑不錯(cuò)，報(bào)價(jià)超出預(yù)期較多(其實(shí)性價(jià)比還是很高，只怪預(yù)算不足)，忍痛放棄。米家裝飾，朋友介紹，年輕的公司，設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)大膽，有創(chuàng)意，年輕人有干勁，老婆比較喜歡。奈何老舊小區(qū)墻不敢砸，地不敢動(dòng)，另外裝修本來就是預(yù)期之外的，確實(shí)沒米下鍋，只能放棄。偉博裝飾，看的第一家，也是第一個(gè)量房的，佟海英設(shè)計(jì)師比較有親和力，第一印象不錯(cuò)，主要是離我家很近，隔條馬路。方案改了變，變了改，一切給錢讓路，以經(jīng)濟(jì)實(shí)用為原則。下雨天帶我看工地，晚上加班給我們說方案，又參加了愛上網(wǎng)的三五成團(tuán)砍價(jià)，偉博的張總也是給了最低價(jià)，賠本賺吆喝，一切水到渠成，成交！

作者: 蘇妄言 時(shí)間: 2019-12-3 22:35
上圖

作者: 蘇妄言 時(shí)間: 2019-12-20 09:22
2、建材市場(chǎng)一定得多轉(zhuǎn)。現(xiàn)在裝修材料、人工都在漲價(jià)。預(yù)算做好了，先到建材市場(chǎng)對(duì)照看看，比如我以為家里的衣柜櫥柜三四萬，后來才發(fā)現(xiàn)我，衣柜櫥柜的價(jià)格要翻一倍。有什么設(shè)想要及時(shí)跟裝修公司溝通，你不說他不懂，等后面做好了，整改來不及了。比如，你餐廳燈的位置、大小、樣式?jīng)Q定了你餐桌的位置、大小、樣式，牽一發(fā)而動(dòng)全身，整體考慮，避免錯(cuò)過。你只要提想法，怎么執(zhí)行就交給裝修公司了。

作者: 蘇妄言 時(shí)間: 2019-12-20 09:28
進(jìn)度拖拉了！！！一是自己對(duì)施工圖紙沒有及時(shí)確認(rèn)；二是裝修公司手頭上也確實(shí)忙，你不急，他們是不著急的

。所以，一定要裝修公司制定進(jìn)度表，對(duì)照時(shí)間節(jié)點(diǎn)施工，對(duì)照?qǐng)?zhí)行。另外，每天工作要求在裝修群里通報(bào)一下，做到心里有數(shù)，有問題及時(shí)改。避免裝修公司對(duì)業(yè)主的想法理解錯(cuò)誤，導(dǎo)致施工結(jié)束，互相扯皮。業(yè)主:“這不是我想要的。”裝修公司:“你就是這樣說的啊！”

作者: 蘇妄言 時(shí)間: 2019-12-20 09:33
3、愛上網(wǎng)的帖子要多看，收益頗多，介紹我常看的帖子，一個(gè)綠色環(huán)保，一個(gè)實(shí)用精準(zhǔn)！

作者: 蘇妄言 時(shí)間: 2019-12-20 09:33

作者: 蘇妄言 時(shí)間: 2019-12-20 09:37
這些前輩大神寫的都是精華，而且真的是經(jīng)歷過的人才懂，看過的不后悔！我們家11月27日開始，拆舊3天，就停工了！計(jì)劃12月21日開始砌墻，期待中……

作者: 蘇妄言 時(shí)間: 2019-12-20 09:40
另外，再啰嗦一句，裝修是個(gè)漫長持久的工程，要保持良好的心態(tài)，不急不躁。有些人前期期待滿滿，后面越逛越累，草草收?qǐng)觯际且坏玫模?hr noshade size="2" width="100%" color="#808080"> 作者: 蘇妄言 時(shí)間: 2019-12-20 09:41

作者: 蘇妄言 時(shí)間: 2019-12-28 14:13
三、裝修進(jìn)行時(shí)
1、12月21日，更換窗戶之前，開始砌墻。家里要砌的墻不多，沒有現(xiàn)場(chǎng)跟蹤，項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)來現(xiàn)場(chǎng)圖片。

作者: 蘇妄言 時(shí)間: 2019-12-28 14:14

作者: 蘇妄言 時(shí)間: 2019-12-28 14:24
總體感覺砌墻七十分吧，對(duì)比網(wǎng)友家圖片發(fā)現(xiàn):磚頭心部黑塊兒多，沒燒透；半塊磚較多，磚縫不均勻。新舊墻體拉墻鋼筋沒有照片，相信裝修公司做了。新舊墻體陰角沒有掛鋼絲網(wǎng)，也不知道要不要掛網(wǎng)。歡迎大家來點(diǎn)評(píng)。

作者: 蘇妄言 時(shí)間: 2019-12-28 14:27
陽臺(tái)里面砌了一層，一是保暖，二是做窗臺(tái)，好看。

作者: 蘇妄言 時(shí)間: 2019-12-28 14:29
12月29日水電定位，到現(xiàn)場(chǎng)再補(bǔ)圖。

作者: ～遇見 時(shí)間: 2019-12-29 12:06
恭喜開工

作者: 銘家居建材 時(shí)間: 2019-12-29 13:18
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 蘇妄言 時(shí)間: 2020-1-7 22:35
2、12月29日水電定位結(jié)束，結(jié)合設(shè)計(jì)師圖紙，把能想的都想了，能留的插座也都留了。

作者: 蘇妄言 時(shí)間: 2020-1-7 22:36

作者: 蘇妄言 時(shí)間: 2020-1-7 22:37
水電師傅沒有設(shè)計(jì)回路，自己設(shè)計(jì)了一個(gè)，等待和水電師傅溝通。

作者: 蘇妄言 時(shí)間: 2020-1-7 22:40
準(zhǔn)備每個(gè)回路都安裝漏電保護(hù)。項(xiàng)目經(jīng)理建議總開上裝一個(gè)就好，因?yàn)槁┍Ｌ嘉恢茫娤涮蟆：髞碓诤煤米】吹接袉纹瑤┍５目諝忾_關(guān)，優(yōu)點(diǎn)不占位置，缺點(diǎn)是貴150元/個(gè)。

作者: 蘇妄言 時(shí)間: 2020-1-7 22:51
3、1月6日水電開槽問題來了，氣個(gè)半死。原來兩套房子一個(gè)房東，玄關(guān)處的隔墻打通了。我買了其中一套，后來玄關(guān)處被房東隔起來了。一在墻上扣電箱，墻漏了個(gè)窟窿，才發(fā)現(xiàn)房東重新砌墻時(shí)墻體只有12cm，還往我家偏了幾公分。分戶墻完全不隔音，要求重新砌，我出錢。不但不同意，鄰居比我聲音還高，沒見過這么不講道理的。窩火！

作者: 三好先森 時(shí)間: 2020-1-8 11:21

作者: 杯杯3615 時(shí)間: 2020-1-8 11:52
我有一套老破小也想翻新，來看看樓主的效果！

作者: 蘇妄言 時(shí)間: 2020-1-8 14:27

杯杯3615 發(fā)表于 2020-01-08 11:52
我有一套老破小也想翻新，來看看樓主的效果！

老破小翻新困難重重！

作者: 愛上西瓜 時(shí)間: 2020-1-15 11:19
樓主加油啦，裝完會(huì)發(fā)現(xiàn)都是值得的

作者: 蘇妄言 時(shí)間: 2020-3-9 11:23
受新冠病毒疫情影響，裝修停工，影響還是比較大的。我先來預(yù)熱一下，準(zhǔn)備3.15這個(gè)有意義的日子里，全面復(fù)工！帖子熱度不高，真讓人頭疼啊！

作者: 回頭無岸 時(shí)間: 2020-3-9 14:02
頂一個(gè)，樓主加油

作者: 蘇妄言 時(shí)間: 2020-3-10 07:49

回頭無岸發(fā)表于 2020-03-09 14:02
頂一個(gè)，樓主加油

多謝支持！

作者: 蛋蛋媽媽 時(shí)間: 2020-3-10 09:44
樓主140平買入價(jià)多少啊

作者: sunny小可樂 時(shí)間: 2020-3-10 10:41

蘇妄言發(fā)表于 2020-03-09 11:23
受新冠病毒疫情影響，裝修停工，影響還是比較大的。我先來預(yù)熱一下，準(zhǔn)備3.15這個(gè)有意義的日子里，全面復(fù)工！帖子熱度不高，真讓人頭疼啊！

樓主，我們是在月星建材館做集成吊頂和集成墻板，如果有需要，請(qǐng)聯(lián)系我

作者: 憂然 時(shí)間: 2020-3-10 11:03
坐等更新

作者: 我可以獨(dú)立 時(shí)間: 2020-3-10 14:50
頂上去

作者: 蘇妄言 時(shí)間: 2020-3-10 23:00

sunny小可樂發(fā)表于 2020-03-10 10:41
樓主，我們是在月星建材館做集成吊頂和集成墻板，如果有需要，請(qǐng)聯(lián)系我

一定一定

作者: 好時(shí)光軟裝設(shè)計(jì)館客服 時(shí)間: 2020-3-11 10:31
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作者: 德國樂德飛翼床墊 時(shí)間: 2020-3-19 14:46
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 德國樂德飛翼床墊 時(shí)間: 2020-4-10 10:43
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 17611185 時(shí)間: 2020-4-10 14:06
我之前裝修也選擇的偉博，您家的項(xiàng)目經(jīng)理跟我當(dāng)時(shí)是一個(gè)人嘛

作者: 豬吖吖 時(shí)間: 2020-4-23 19:00
樓主買的幾幢？啥價(jià)啊？

作者: 蘇妄言 時(shí)間: 2020-4-24 09:05

17611185 發(fā)表于 2020-04-10 14:06
我之前裝修也選擇的偉博，您家的項(xiàng)目經(jīng)理跟我當(dāng)時(shí)是一個(gè)人嘛

怎么樣？

作者: 蘇妄言 時(shí)間: 2020-4-24 09:06

豬吖吖發(fā)表于 2020-04-23 19:00
樓主買的幾幢？啥價(jià)啊？

10棟195

作者: 蘇妄言 時(shí)間: 2020-4-24 09:11
4、3月22日，比預(yù)計(jì)晚了一周，但也算是開工了。水電驗(yàn)收。

作者: 蘇妄言 時(shí)間: 2020-4-24 09:21
水電驗(yàn)收總體還好，電工師傅比較負(fù)責(zé)任，交代的事情都做了，小問題也迅速整改了，點(diǎn)個(gè)贊。水壓測(cè)試:打壓10kg ，靜止1小時(shí)，壓力下降不超0.5kg 。
我們水電驗(yàn)收是指針式壓力表(一般都數(shù)字的比較直觀)，指針式1MPa ＝10kg ,1bar ＝1kg 。所以第一你得看懂表，而且要先問標(biāo)準(zhǔn)，多長時(shí)間，壓力下降多少算合格。水電做好后，沒裝熱水器，冷熱水是不連通的，所以第二你要讓裝修公司連通起來(我家沒連，被我發(fā)現(xiàn)了)

作者: 蘇妄言 時(shí)間: 2020-4-24 09:29

作者: 蘇妄言 時(shí)間: 2020-4-24 09:34

作者: 蘇妄言 時(shí)間: 2020-4-24 09:42
5、木工進(jìn)場(chǎng)。首先跟設(shè)計(jì)師溝通下吊頂思路，層高太低，只有2.6米，貼磚吊頂中間就沒啥了。但由于是樓板房子，盡可能滿吊頂，所以吊頂基本沒花樣，簡單直接的那種。
材料送來，發(fā)現(xiàn)石膏板品牌對(duì)，型號(hào)錯(cuò)，要求換掉了。材料進(jìn)場(chǎng)大家要核對(duì)，最好再簽合同前把主要材料看一遍，拍照備用。避免裝修公司貍貓換太子，畢竟一個(gè)品牌下，多種型號(hào)可選，價(jià)格也差別較大。(我家有的型號(hào)就是沒確定

)

作者: 蘇妄言 時(shí)間: 2020-4-24 09:45

作者: 蘇妄言 時(shí)間: 2020-4-24 09:46
項(xiàng)目經(jīng)理不喜歡拍照片，自己又沒時(shí)間監(jiān)工，照片少得可憐，大家湊合看吧

作者: 蘇妄言 時(shí)間: 2020-4-24 09:49
木工的話，活兒不多。吊頂，門套打底，柜套就這么多。基本的做法也有了，L 型過角，預(yù)留伸縮縫。吊頂只有5公分，所以用了木龍骨，后期會(huì)不會(huì)變形，就等時(shí)間來檢驗(yàn)了。

作者: 蘇妄言 時(shí)間: 2020-4-24 09:50
不可避免的，還是踩了坑。

作者: 蘇妄言 時(shí)間: 2020-4-24 09:53
補(bǔ)發(fā)吊頂照片

作者: 蘇妄言 時(shí)間: 2020-4-24 10:05

作者: 蘇妄言 時(shí)間: 2020-4-24 10:09
書接上文，踩了小坑。衛(wèi)生間干區(qū)的門與廚房移門高度偏差較大，總覺得比較丑，就想把門整體調(diào)高，做到一門到頂。協(xié)調(diào)下，屬于增項(xiàng)，接受。吊頂?shù)臅r(shí)候問題來了，樓上的下水管比門洞高度低，所以敲出來的高度，沒有任何意義，又降回去了。所以先看你衛(wèi)生間的最低點(diǎn)，看是否可以處理。

作者: 蘇妄言 時(shí)間: 2020-4-24 10:18
6、插曲《和裝修公司的第一仗》。現(xiàn)在舊房改造不在少數(shù)，房子老，質(zhì)量差，那咱也說說舊房改造。房子質(zhì)量差，磚頭上的水泥灰號(hào)小，粉化嚴(yán)重，資金允許，最好全部鏟掉重新做。(我家沒做，簽合同時(shí)沒想到質(zhì)量這么差)；拆舊不徹底，前房東做了大量的家具，護(hù)墻板，所以墻上遍布釘子，木楔子，線槽，開關(guān)盒燈，全部要處理，尤其是木楔子，吸水發(fā)漲，后患無窮。老房樓上漏水，重點(diǎn)環(huán)節(jié)，我家樓上就漏，且拒絕修理，容易產(chǎn)生糾紛。

作者: 蘇妄言 時(shí)間: 2020-4-24 10:19
這一仗開始了。瓷磚已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)，前期拆舊的活還沒徹底，上圖。

作者: 蘇妄言 時(shí)間: 2020-4-24 10:21

作者: 蘇妄言 時(shí)間: 2020-4-24 10:27
從拆舊結(jié)束一直催促到瓷磚進(jìn)場(chǎng)，中間停工2個(gè)月。項(xiàng)目經(jīng)理一直滿口答應(yīng)，就是不見整改。好在老婆堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)，一定要求整改。通過裝修公司老板安排，愛上網(wǎng)小顏的督促協(xié)調(diào)，一天時(shí)間全部整改結(jié)束。其實(shí)不是做不好，就看做不做，對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)任的態(tài)度。

作者: 蘇妄言 時(shí)間: 2020-4-24 10:32
7、瓷磚進(jìn)場(chǎng)。購買過程比較簡單，馬可波羅活動(dòng)買的，800×800、49一塊。衛(wèi)生間、廚房都是鄉(xiāng)下小品牌，價(jià)格不高。

作者: 蘇妄言 時(shí)間: 2020-4-24 10:34