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張家港愛上網(wǎng)

標題: NO.100【書香里】不啃老自己買房自己裝修 143平 [打印本頁]

作者: daobaokill 時間: 2020-3-15 00:00
標題: NO.100【書香里】不啃老自己買房自己裝修 143平
【小區(qū)】：塘橋書香里
【房型】： 4室2廳2衛(wèi)
【開工日期】： 2020.3.8
【完工日期】：2020.10.30
【套內(nèi)面積】：143產(chǎn)證，
【裝修風格】：現(xiàn)代簡約
【設(shè)計公司】：米創(chuàng)
【項目預算】：30W+

   今天開始更新裝修日記，主要是記錄自己裝修過程中遇到的各種問題以及解決過程，給大家參考。我不知道裝修日記里到底有多少是業(yè)主自己在寫，我只能保證我自己的每一條內(nèi)容都是我自己寫的。理科男，文采有限，望大家理解。

   按照其他大佬的日記大綱，我先介紹下我的買房經(jīng)歷。本人九零后，父母都是工薪階層，也沒拆遷，親歷了無錫這兩年房價火箭般的上升速度，16年下半年公司旁的房子從六千多長到一萬二，當時腦子秀逗了，把錢花在買車追姑娘上。17年回張家港，結(jié)婚，看著周圍朋友都開始買房，也想及時上車。由于剛結(jié)婚，拿著手上僅有的八萬就去看房，從開始的陽光錦城，中梁一號，鳳凰臺，恒大，翡翠公館，無奈首付動輒50萬一百萬，無奈放棄。于是開始了我曲線買房的經(jīng)歷，先買一套鄉(xiāng)鎮(zhèn)潛力房，即使市區(qū)漲價，鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房也會長，我的資本也在不斷升值，總比把錢存銀行要劃算的多，即使將來換市區(qū)房壓力也會小很多。當時全家反對買房子，意思等過兩年湊夠首付買市區(qū)的房子，只有我跟老婆鐵了心要買，等不及了。升職潛力離老婆單位近，無非就是塘橋，當時塘橋書香里由于備案早，只要7500.周邊已經(jīng)九千多，搶到就是掙到，擼起袖子上。首付32萬，有24萬是借的。。在這里非常感謝借錢我的親戚朋友們，相信經(jīng)歷過買房借錢的同學都能理解我這種心情。比較嘮叨，大家湊合看

   等待了兩年，拿房了，歷史驚人的相似，買完車位交完稅手里又只剩8萬，一咬牙，裝修貸30萬，先裝再說，邊裝邊還。

   先分享幾個我目前總結(jié)的幾個省錢方法，也不是絕對，供大家參考。

1.不要相信很多商家所謂的活動價，最低價，商家每過幾天就會變著法的推出個優(yōu)惠活動，跟你說主材大降價，但你不知道的是本來可能免費的五金配件收費了，最后加起來可能也沒便宜多少，所以你一定要多跑幾家看，每個產(chǎn)品哪些項目會收費都要清楚，我后期也會把我所有主材可能收費的額外項目列出來供大家參考。另外不要覺得熟人介紹的價格就便宜，裝修這個圈子都是互相介紹，價格還是要坐下來跟商家磨！
2.很多產(chǎn)品網(wǎng)上都有銷售，我建議下載一個查詢歷史價格的App，可以看到一年來價格走勢，我是用的叫慢慢買，一些確定項目我會在上面關(guān)注價格
3.和商家價格談不下來，就留意最近愛上網(wǎng)有沒有此產(chǎn)品探店活動，之前看中了一款杜拉維特馬桶，價格一直談不攏，有天跟我老婆混在探店團，居然輕松談妥。這個套路也不是對每一個銷售有用，供參考。
4.因為預算有限，我放棄了大裝修公司，選擇了一家正在上升期的裝修公司，省下的費用拿出一小部分找了三方監(jiān)理。監(jiān)理還有一個作用，幫我砍價！等我和商家報價進入膠著的時候，我就拉上我的監(jiān)理幫我去砍價，很多內(nèi)幕也只有圈內(nèi)人知道。如果有擔心監(jiān)理拿回扣，可以自己先去談。

作者: 大王屬馬 時間: 2020-3-15 07:05
對于普通人來講，是一個成功旳標志

作者: 冬去、春來 時間: 2020-3-15 07:12
這就厲害了，自己買房有，做全能工人，少之又少

作者: 奇志凌云 時間: 2020-3-15 07:43
坐等你更新

作者: 跑的不算太快 時間: 2020-3-15 08:16
年輕人的榜樣了

作者: itonline 時間: 2020-3-15 09:20
老人有沒有幫帶孩子？

作者: 沒有恒心的胖子 時間: 2020-3-15 09:21
我也來勵志一下

不啃老，自己買房自己裝，瓏樾下疊251平。

作者: 視覺映象·設(shè)計 時間: 2020-3-15 09:51
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作者: daobaokill 時間: 2020-3-15 17:34

itonline 發(fā)表于 2020-03-15 09:20
老人有沒有幫帶孩子？

家里雖然沒有經(jīng)濟支持但是幫我?guī)『?負責家里日常開銷也是很好的支持了

作者: daobaokill 時間: 2020-3-15 17:38

作者: daobaokill 時間: 2020-3-15 17:47
今天開始更新裝修日記，主要是記錄自己裝修過程中遇到的各種問題以及解決過程，給大家參考。我不知道裝修日記里到底有多少是業(yè)主自己在寫，我只能保證我自己的每一條內(nèi)容都是我自己寫的。理科男，文采有限，望大家理解。

作者: 包容123456 時間: 2020-3-15 17:55
太厲害了

作者: daobaokill 時間: 2020-3-15 18:07
按照其他大佬的日記大綱，我先介紹下我的買房經(jīng)歷。本人九零后，父母都是工薪階層，也沒拆遷，親歷了無錫這兩年房價火箭般的上升速度，16年下半年公司旁的房子從六千多長到一萬二，當時腦子秀逗了，把錢花在買車追姑娘上。17年回張家港，結(jié)婚，看著周圍朋友都開始買房，也想及時上車。由于剛結(jié)婚，拿著手上僅有的八萬就去看房，從開始的陽光錦城，中糧一號，鳳凰臺，恒大，翡翠公館，無奈首付動輒50萬一百萬，無奈放棄。于是開始了我曲線買房的經(jīng)歷，先買一套鄉(xiāng)鎮(zhèn)潛力房，即使市區(qū)漲價，鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房也會長，我的資本也在不斷升值，總比把錢存銀行要劃算的多，即使將來換市區(qū)房壓力也會小很多。當時全家反對買房子，意思等過兩年湊夠首付買市區(qū)的房子，只有我跟老婆鐵了心要買，等不及了。升職潛力離老婆單位近，無非就是塘橋，當時塘橋書香里由于備案早，只要7500.周邊已經(jīng)九千多，搶到就是掙到，擼起袖子上。首付32萬，有24萬是借的。。在這里非常感謝借錢我的親戚朋友們，相信經(jīng)歷過買房借錢的同學都能理解我這種心情。比較嘮叨，大家湊合看

作者: daobaokill 時間: 2020-3-15 18:09

沒有恒心的胖子發(fā)表于 2020-03-15 09:21
我也來勵志一下不啃老，自己買房自己裝，瓏樾下疊251平。

優(yōu)秀

作者: daobaokill 時間: 2020-3-15 18:21
等待了兩年，拿房了，歷史驚人的相似，買完車位交完稅手里又只剩8萬，一咬牙，裝修貸30萬，先裝再說，邊裝邊還。

作者: 三鼎設(shè)計裝飾 時間: 2020-3-15 20:54

daobaokill 發(fā)表于 2020-03-15 18:21
等待了兩年，拿房了，歷史驚人的相似，買完車位交完稅手里又只剩8萬，一咬牙，裝修貸30萬，先裝再說，邊裝邊還。

我以為你們要自己動手裝，裝修公司也沒請

作者: 三鼎設(shè)計裝飾 時間: 2020-3-15 20:55

沒有恒心的胖子發(fā)表于 2020-03-15 09:21
我也來勵志一下不啃老，自己買房自己裝，瓏樾下疊251平。

裝修公司可以先來了解一下

作者: 愛上西瓜 時間: 2020-3-15 22:08
歡迎開帖，明天幫您加亮

作者: 科尼諾整體櫥柜 時間: 2020-3-16 06:55
行動力杠杠

木制品方面有疑問的，比如材質(zhì)、工藝、風格、設(shè)計等，歡迎隨時咨詢和討論。

作者: 愛上監(jiān)理強哥 時間: 2020-3-16 08:47
妥妥的榜樣，樓主棒棒噠

裝修過程，我們一起參與，一起加油~~~

作者: 愛上西瓜 時間: 2020-3-16 09:30
歡迎加入裝修日記大家庭，您已成功參與【2020易禾裝飾杯裝修日記大賽】
活動時間：2019年11月1日~2020年3月31日

福利：
2019年11月1日~2020年3月31日開裝修日記帖，樓主發(fā)圖文并茂帖滿30樓可獲50元購物卡。

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2020年，小編希望遇到更多的他她，期待與你們的緣分。寫日記帖一定要來找團長哦，還沒加我微信的趕緊加起來：18915722884

作者: daobaokill 時間: 2020-3-16 12:21
先分享幾個我目前總結(jié)的幾個省錢方法，也不是絕對，供大家參考。1.不要相信很多商家所謂的活動價，最低價，商家每過幾天就會變著法的推出個優(yōu)惠活動，跟你說主材大降價，但你不知道的是本來可能免費的五金配件收費了，最后加起來可能也沒便宜多少，所以你一定要多跑幾家看，每個產(chǎn)品哪些項目會收費都要清楚，我后期也會把我所有主材可能收費的額外項目列出來供大家參考。另外不要覺得熟人介紹的價格就便宜，裝修這個圈子都是互相介紹，價格還是要坐下來跟商家磨！2.很多產(chǎn)品網(wǎng)上都有銷售，我建議下載一個查詢歷史價格的App，可以看到一年來價格走勢，我是用的叫慢慢買，一些確定項目我會在上面關(guān)注價格 3.和商家價格談不下來，就留意最近愛上網(wǎng)有沒有此產(chǎn)品探店活動，之前看中了一款杜拉維特馬桶，價格一直談不攏，有天跟我老婆混在探店團，居然輕松談妥。這個套路也不是對每一個銷售有用，供參考。4.因為預算有限，我放棄了大裝修公司，選擇了一家正在上升期的裝修公司，省下的費用拿出一小部分找了三方監(jiān)理。監(jiān)理還有一個作用，幫我砍價！等我和商家報價進入膠著的時候，我就拉上我的監(jiān)理幫我去砍價，很多內(nèi)幕也只有圈內(nèi)人知道。如果有擔心監(jiān)理拿回扣，可以自己先去談

作者: 小小呀 時間: 2020-3-16 14:10
樓主兩年時間還完24萬，買完車位交完稅還能剩8萬，怎么做到的

作者: daobaokill 時間: 2020-3-16 14:40

小小呀發(fā)表于 2020-03-16 14:10
樓主兩年時間還完24萬，買完車位交完稅還能剩8萬，怎么做到的

我在外企做研發(fā) 老婆是體制內(nèi)的壓力相對來說小一點

作者: 空調(diào)加被子 時間: 2020-3-16 22:11
樓主加個微信，我也準備裝修，借鑒借鑒

作者: 我可以獨立 時間: 2020-3-16 22:21
頂一下，上圖

作者: 飛鳥2008 時間: 2020-3-16 22:24
樓主加個微信，我也準備裝修，學習學習

作者: 初心未改 時間: 2020-3-16 22:29
我也是90后，自己買房的，不靠家里一分錢，但是我是實在不會裝修，還是請人裝修的

作者: komojoe 時間: 2020-3-16 22:44
寫寫日記不錯的我2年前裝的時候也寫，不過是流水賬

作者: shyzjx 時間: 2020-3-16 22:54
贊一個

作者: 喬治費歇爾水管 時間: 2020-3-16 22:54
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作者: 五星電器丨 時間: 2020-3-16 22:57
厲害，點贊！可以找我買家電哦，絕對最低價

作者: 檸檬紅茶 時間: 2020-3-16 23:07
樓主買房當機立斷啊

作者: 1234請問額達到 時間: 2020-3-17 01:29
書香里啥晨光變塘橋個呀，不是鳳凰的嗎

作者: 贏在當下 時間: 2020-3-17 02:54
來大致估算一下樓主收入兩萬不能再低了吧

作者: 小不點56 時間: 2020-3-17 06:54
請問下載的什么APP可以查價格？

作者: 慕光 時間: 2020-3-17 07:10
話說你貸了不少啊，這幾天壓力大的

作者: fcjx2000 時間: 2020-3-17 07:17

慕光發(fā)表于 2020-03-17 07:10
話說你貸了不少啊，這幾天壓力大的

樓主兩年內(nèi)存下30幾萬，收入高著呢

作者: liaotian001 時間: 2020-3-17 07:18
秒光盤

，搶到的運氣好

作者: 紅色氣球 時間: 2020-3-17 07:53
不啃老就是笑話

作者: 囡囡囡 時間: 2020-3-17 08:13
這夫妻收入……妥妥得市區(qū)帶學區(qū)，一步到位

作者: miumiu201003 時間: 2020-3-17 08:18

1234請問額達到發(fā)表于 2020-03-17 01:29
書香里啥晨光變塘橋個呀，不是鳳凰的嗎

塘橋御景天成書香里

作者: 好時光軟裝設(shè)計館客服 時間: 2020-3-17 10:10
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作者: 甜甜tata 時間: 2020-3-17 10:55
好厲害，做夢都在想買房，不靠父母出錢做到不容易，我現(xiàn)在在賣瓷磚，有意向可以過來看看，支持您

作者: 君愛財 時間: 2020-3-17 12:34
有前途的

作者: 雁南飛3 時間: 2020-3-17 20:59
請問樓主，你下載個什么APP可以查建材、家具、家電價格？

作者: 詹姆剛 時間: 2020-3-18 10:48
找監(jiān)理，呵呵

作者: 好時光軟裝設(shè)計館客服 時間: 2020-3-18 11:42
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作者: xuhao70110 時間: 2020-3-18 15:02
同小區(qū)，私信個微信，交流下

作者: 德國樂德飛翼床墊 時間: 2020-3-19 14:24
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 德國樂德飛翼床墊 時間: 2020-3-19 14:25
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 湯圓粑粑 時間: 2020-3-23 13:28

作者: 悠優(yōu)00 時間: 2020-3-23 13:34
準備裝修，關(guān)注中

作者: daobaokill 時間: 2020-3-23 21:06

小不點56 發(fā)表于 2020-03-17 06:54
請問下載的什么APP可以查價格？

就叫慢慢買，我現(xiàn)在買東西不管實體店，網(wǎng)店都會去看下做個參考

作者: daobaokill 時間: 2020-3-23 21:06

慕光發(fā)表于 2020-03-17 07:10
話說你貸了不少啊，這幾天壓力大的

貸了75萬，房貸其實還好，公積金還能剩點

作者: daobaokill 時間: 2020-3-23 21:07

囡囡囡發(fā)表于 2020-03-17 08:13
這夫妻收入……妥妥得市區(qū)帶學區(qū)，一步到位

可能過幾年會考慮再買一套吧，先緩緩

作者: daobaokill 時間: 2020-3-23 21:08

雁南飛3 發(fā)表于 2020-03-17 20:59
請問樓主，你下載個什么APP可以查建材、家具、家電價格？

慢慢買

作者: daobaokill 時間: 2020-3-24 07:07
最近很忙，更新慢了，不好意思。很多朋友對裝修貸感興趣，我給大家講解下。我用的是建行的裝修貸，因為我房貸也是建行，所以資料審核會寬松點。很多銀行也有類似業(yè)務。關(guān)于利息，基本都是按3％的手續(xù)費計算。但是這個3％和貸款年化利率3%不是一個概念，通俗點講裝修貸類似于你去銀行存錢利息3%，20萬存一年銀行給你利息6000，五年就是3萬利息，錢存在銀行，本金保持不變。而我們的房貸利息計算是每個月扣除你已經(jīng)還掉的部分再重新計算利息，本金在不斷減少，買房的應該都能懂。也就是說裝修貸還貸時間越往后，年化利率越高。兩者換算，兩年還清相當于等額本金年化利率5.76%.五年還清相當于等額本金年化利率大概在5.9%。不過這個利息在所有消費類貸款中已經(jīng)是最低了。個人建議，即使有存款，也可以考慮用裝修貸，現(xiàn)在江蘇銀行非保本理財都在四點多以上，30萬一年存銀行的利息扣除裝修貸30萬的利息還能賺個馬桶錢，最重要的每個月會刺激你按時還款，養(yǎng)成適度消費習慣，如果直接自己現(xiàn)金30萬裝修，我覺得很少有人會自覺五年存30萬。這也是在幫自己做理財。關(guān)于貸款額度，最高50萬，但是不能超過房價的一半。關(guān)于放款，水電結(jié)束后需要銀行來拍照才會放一半，目前我水電還沒結(jié)束，所以貸款也還沒收到，放貸前盡量理性消費少交訂金，另一本好像是家具進場的時候，具體我也忘了，貸款的時候可以問銀行。銀行審批后會給你信用卡，只能實體店消費，無法網(wǎng)購。關(guān)于還款，就是相當于信用卡還款，每刷一筆，單筆會分期付款，有點類似花唄，花多少還多少。申請50萬的額度你也可以只用兩千。而且允許提前還款，但要一次性還清。

作者: daobaokill 時間: 2020-3-24 09:02
裝修公司選擇
之前也糾結(jié)過要不要找裝修公司，因為家里有點裝修人工資源，但發(fā)現(xiàn)很多裝修細節(jié)連我和我老婆分歧也很大，別說跟我爸了，別為了省點錢搞點家庭矛盾出來。況且我每天要去常熟上班，根本沒有時間去協(xié)調(diào)每個環(huán)節(jié)。從目前階段情況來看，我的決定正確，專業(yè)的事找專業(yè)的人干，高效便捷。選裝修公司階段，看了五六家三個檔次的裝修公司，也實在沒精力了。前期也在愛上網(wǎng)研究了好久的報價工藝和材料就直接去了。某千，張家港早期比較大規(guī)模的裝修公司，可能這兩年裝修競爭激烈，鄉(xiāng)下小區(qū)也接單了，工地也很干凈整潔，所有水電全部走頂，好看是好看，但我覺得沒有必要，畢竟最后還是自己買單。從頭到尾溝通下來，聽到最多的就是你這個價格我們以前都不做的，自己有多牛逼，別人不配跟他比，這種公司太高端，我高攀不起。某洲，設(shè)計理念，細節(jié)都很好，唯一缺點是我太窮，而且他們現(xiàn)在主打大家居，所有建材都可以買他們那買，有點類似全包。某鼎，口碑型裝修公司，愛上網(wǎng)零差評公司，相信這種公司裝修質(zhì)量不會太差。但是價格有點超出預期，放棄。后來也去了某冠，屬于批發(fā)型裝修公司，走量價格確實很實惠，但是可能覺得這種模式就跟流水線一樣，缺少一點定制的感覺，放棄。米創(chuàng)是我最早看的一家公司，老板以前是嘉誠股東，之前是做工裝出身，19年出來單干，開始還挺擔心畢竟剛成立，把他公司的股權(quán)，股東，注冊資本，關(guān)聯(lián)公司等信息都查了一遍，有空就去他們工地看看，材料工藝也都可以，升級了美巢400膩子粉后價格還是挺便宜，前前后后去找設(shè)計師劉工談了四次，簽合同。兩個衛(wèi)生間的錢省下來了

作者: 六金 時間: 2020-3-24 10:49
厲害了我還在啃老買房裝修

作者: 得之 時間: 2020-3-30 14:49

daobaokill 發(fā)表于 2020-03-16 14:40
我在外企做研發(fā) 老婆是體制內(nèi)的壓力相對來說小一點

狀況類似啊

作者: 茅草有一間 時間: 2020-3-31 16:41
厲害厲害

作者: 德國樂德飛翼床墊 時間: 2020-4-1 09:40
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作者: 思意正濃 時間: 2020-4-3 16:05
厲害了頂一個

作者: 德國樂德飛翼床墊 時間: 2020-4-10 10:36
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 貝亞克地板 時間: 2020-4-28 12:33
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 視覺映象·設(shè)計 時間: 2020-6-23 13:19
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 花旗集成吊頂 時間: 2020-7-12 15:02
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作者: 視覺映象·設(shè)計 時間: 2020-7-12 17:16
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作者: 陌陌爭霸 時間: 2020-7-14 18:02
更新的有點慢，圖片太少了

作者: 視覺映象·設(shè)計 時間: 2020-8-22 12:31
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