【尚城國際】yaya2014裝修實錄

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開貼很有氣勢，期待上內(nèi)容！

espyaya

我們都是愛裝修的人，以后共同討論哈：）

espyaya

今晚補到19樓，To be continued哈哈

lfqxb

同樓的頂頂你

住也如何住

恭喜開貼，寫到19樓還沒寫到瓷磚呢

espyaya

第四個節(jié)點：輔料進場驗收 之延伸篇1
對于材料的問題，我覺得跟暖通公司的性質(zhì)是有關(guān)系的，我歸納了4類：

第一類：誠信正規(guī)的公司----這類公司成立的時間比較久，在不斷的市場和工程實施中為了公司的發(fā)展總結(jié)了大量的適合本公司以及對應(yīng)客戶群的施工和銷售規(guī)范，而且也是嚴格實施的。這種公司比較重視自己的信譽，內(nèi)部分工明確，各部門責(zé)權(quán)清晰，不僅在施工上有嚴格的把控，對銷售、材料、采購、財務(wù)、內(nèi)部管理等都有自己的把控措施。在施工上，各個節(jié)點有各個節(jié)點必須做到的工作，逐個節(jié)點做管控，步步為營，謹言慎行，工程上出的問題相對較少，就算出了問題也是可以及時補救的問題，而且相應(yīng)速度應(yīng)該比較快。材料品牌及規(guī)格材質(zhì)的選擇上，應(yīng)該是經(jīng)過詳細分析，重重篩選的，基本上應(yīng)該是廠家直接供貨，以保障材料的正宗，因為這種公司的量應(yīng)該是比較大的，如果隨便跑到建材市場亂買一通，估計應(yīng)該是天天去工地上搞維修，而不是忙著接單子了，會自然淘汰掉的。地暖這個行業(yè)很多公司起起伏伏太正常了，某天一大堆新公司出現(xiàn)，可能過段時間就不存在了，或者行情好了突然冒出來做兩單，行情不好了又去被人家打工了。地暖這個行業(yè)雖然門檻低，但是想做好做優(yōu)秀還是非常難的，畢竟是隱蔽工程，涉及到方方面面，不要以為買一段材料裝起來就好了；

第二類公司：一般性暖通公司------這類暖通公司已經(jīng)不求大的發(fā)展，通過經(jīng)驗整理的一套自己流程，但是未做細分，公司資格很老，但規(guī)模很小，夫妻老婆店居多，有的名氣還可以，有的大家根本就沒聽說過，既然生存，肯定有生存之道，有自己的固定客戶群體。這類暖通公司有些應(yīng)該屬于誠信的公司，但有部分就有問題了。
（1）品牌正確但在型號規(guī)格上欺騙消費者：舉個例子，博世鍋爐檔次從高到低應(yīng)該是這樣的順序----歐洲貴族-歐洲之星-歐洲精英-歐洲風(fēng)尚，但是他在給客戶報價只報“博世”但不指出具體型號，確報了個歐洲貴族的價格，安裝時安裝個歐洲風(fēng)尚的鍋爐，前些年這個在市場上很常見的；
瑞士喬治費歇爾管道分PB、PERT以及是否抗?jié)B氧等，這個也要注意；喬治費歇爾的主管道也分這幾個材質(zhì)；
德國瑞好也分國產(chǎn)和進口，也分PERT和PEX兩種材質(zhì)，也分抗?jié)B氧和不抗?jié)B氧；
德國威能24千瓦分進口標準型、進口豪華型、國產(chǎn)型；
日本林內(nèi)分新款和老款；
斯密斯鍋爐分B型和EB型；
菲斯曼分國產(chǎn)和進口；
PPR管道就比較混亂了，因為它主要是做水管的材料，哪里都能買到，隨便去一個再小的五金店都有，魚龍混雜，同一品牌也能分出A管、B管、C管來，并且店主甚至就明說你要什么價位的。當(dāng)然我不是抵制PPR管，我只是認為，很多業(yè)主其實都是第一次裝地暖，很多功課都做到鍋爐上去了，反而這里是業(yè)主最不容易做功課的地方，但是地暖工程后期很多漏水事故都是出在主管道、主管道與分水器的連接、與鍋爐的連接、鍋爐安裝輔料、分集水器安裝輔料這些地方。建議大家使用PERT、PB、PEX這些小五金店不會賣的材質(zhì)做主管道，其實這些材質(zhì)就是地暖盤管的材質(zhì)，也可以跟盤管統(tǒng)一品牌。大家能注意到這些，就又將可搗糨糊的地方攻陷掉一塊。 但是作為業(yè)主還是與防不勝防----那就是假貨，因為水暖得天獨厚的優(yōu)勢，基本上大家用的都是水暖，相應(yīng)的材料的需求量是非常大的。很多奸商也看到了這一點，冒天下之大不韙，鋌而走險。比如現(xiàn)在市場上被仿造的已經(jīng)有這些品牌：瑞士喬治費歇爾、德國瑞好、德國曼瑞德、以及很多進口品牌的分水器（嘉柯米尼、丹佛斯、卡萊菲）等；這些仿品外型和包裝跟正品區(qū)別很小，外形上有可能只是一個字母得區(qū)別，其實實質(zhì)區(qū)別還是很大的，但作為業(yè)主都第一次安裝地暖，能分辨出的可能性微乎其微；JS仿制和使用的都是相對技術(shù)含量比較低的產(chǎn)品，目前為止未發(fā)現(xiàn)有仿的鍋爐；

第三類暖通公司：這類公司或者可能就無公司，可能就是單獨一個人，可能就是某家暖通公司的業(yè)務(wù)員偷偷自己在外面做私單，也可能就是某個暖通公司的施工人員偷偷做私單，隨便花幾千塊錢注冊個公司或者借個抬頭，巧舌如簧，騙取并且揮霍業(yè)主對他的信任，出了問題，有可能就人間蒸發(fā)了。這類施工大多為整體外包給某個他長期外包的施工隊，包括鍋爐、盤管、輔材這些，他把利潤提掉基本就不管了。但是施工隊的誠信隨去管控呢，都是一幫農(nóng)民工在做，除了鍋爐，基本上就是九星市場買一下。就這樣地暖行業(yè)很多問題出現(xiàn)了，認為地暖不好，傷了很大一批人。但反過來思考，這又能怪誰呢，可憐之人必有可恨之處，為什么貪圖那點小便宜呢；

第四類暖通公司：這類公司實力也挺大，是以前做相關(guān)行業(yè)的，比如專做空調(diào)的或智能化的，最近兩年剛開始做地暖的。對于這類公司地暖實施能力應(yīng)該上面3種都有。有些公司因為有暖通工程的底子，再加上自己的完善的管理和用心的專研，做的地暖還挺好；但有一部分，就很糟糕了，接了單子一大包，不用心去做好設(shè)計，不用心去管好管理，反而只顧著提利潤，最后傷到的還不是自己。

千里之堤毀于蟻穴，做工程就是比細心。眼睛看到的不一定是真的。不要認為這個東西很簡單，世上沒有很容易的事情。更不要被價格迷失了自己，天上掉的餡餅不會正好砸到你，就算砸到了，或許會被砸暈。理性理智。

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第五個節(jié)點：地暖地面部分施工
開工當(dāng)天再次確認是否達到地暖進場要求，尤其是以下幾點：
1、裝潢公司的強電、弱電、冷熱水管等隱蔽管線是否已經(jīng)完全結(jié)束，是否有遺漏；
2、地面部分的平整度是否符合要求；
3、衛(wèi)生間的防水是否做好；
現(xiàn)場情況不同，可能還有些其他要求：
4、如果是老房子二次裝修裝地暖，房間里是否原來鋪過實木地板打過龍骨，這樣的話原來的地面有很多孔，最好處理一下；
5、特別老的房子，二次裝修做地暖，一定要確認一下自己的地面是現(xiàn)澆面的還是樓板的，如果是樓板的不做防水處理，在混凝土回填時可能會有大量的水漏到樓下去；當(dāng)然還要注意一下房子地面是否有裂縫，及時處理；
6、其實這些東西應(yīng)該是地暖交底時，地暖公司提出來的，只不過當(dāng)天再確認一下，防止有意外產(chǎn)生。畢竟這個社會，會說好聽的話的人一大堆，吹牛皮的一大堆，說實話辦實事的人太少。
7、如果以上都沒問題，那么就跟地暖公司再對一下設(shè)計以及施工圖紙以及施工細節(jié)，有可能會根據(jù)現(xiàn)場情況稍微變動下的， 再溝通好何時驗收等情況；

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第五個節(jié)點：地暖地面部分施工之補充
1、細節(jié)溝通好后，先進行衛(wèi)生的打掃，將垃圾清理干凈。正常地暖進場前是要求地面整潔的，但是很多業(yè)主不太懂，或裝潢公司部配合，有可能地暖進場當(dāng)天現(xiàn)場還一塌糊涂。服務(wù)好點的地暖公司會跟業(yè)主一起再打掃一遍的。
但這個細節(jié)又經(jīng)常是被業(yè)主忽略的部分，一些比較差的施工隊，不管地面狀況如何差就直接鋪保溫板了，這樣會造成很多問題；
2、開槽放線，裝主管道及信號線。需要開槽的一定要開槽。主管道一定要套保溫。鍋爐下主管道的接口一定要準確，否則會影響到后期鍋爐的安裝及美觀；
3、衛(wèi)生打掃后，如果地面稍微有些不平整的地方，應(yīng)做一些下處理；
4、按照安裝要求貼邊角保溫；
5、按照設(shè)計和安裝要求鋪設(shè)保溫板，保溫板鋪設(shè)的接縫要緊密；
6、按照設(shè)計和安裝要求鋪設(shè)反射膜，也要緊密平整，最好相鄰的地方重疊一點；
7、鋪設(shè)低碳鋼絲網(wǎng)，最好一片靠一片鋪設(shè)平整緊密，相鄰的地方用扎帶扎在一起。有些施工隊不正規(guī)，天女散花般亂丟幾張；
8、工人按照事先設(shè)計好并且跟業(yè)主確認好的圖紙進行排地暖管施工。畢竟不是人一家地暖公司（甚至個人）都是可以做出標準符合要求的方案，那么此時施工隊的重要性就體現(xiàn)出來了。根據(jù)方案圖紙做如果有問題，那么有經(jīng)驗負責(zé)任的施工隊?wèi)?yīng)該向業(yè)主提出來，趕緊做變更。有經(jīng)驗的施工隊，自己也會計算的。地暖管的卡丁也不能亂卡，最好均勻，該加密的地方要加密，尤其是轉(zhuǎn)彎地方，應(yīng)力比較大，否則被人一踩（尤其是混凝土回填進材料和施工時），管子就亂掉了；

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第六個節(jié)點：壓力測試

壓力測試時間為1小時，充水打壓到6公斤，保壓半個小時（也有人說是一個小時的），壓力基本上無變化，則通過測試。

我覺得有幾個要點要注意：

1、并不是壓力打到6公斤就能穩(wěn)住的，一般地暖管中有空氣，壓力打進去會掉下來的，如果發(fā)生此類情況，不斷重復(fù)打壓直到壓力穩(wěn)住為止，當(dāng)然應(yīng)該同時關(guān)注一下所有的接口的地方，尤其是分集水器、主管道接口那里，如果有滲水，壓力也是穩(wěn)不住的（如果接口處滲水，此階段必須修復(fù)，直到通過壓力測試為止）；

2、6公斤的壓力能穩(wěn)住半個小時，說明基本上沒問題了，即管路無滲水、分集水器接口無滲水。但半小時后應(yīng)該將壓力泄到4公斤左右，進行保壓（當(dāng)然也有人說就保在6公斤）。4公斤的壓力在裝潢期間一直保著不可以認為泄掉，直到后期裝鍋爐為止。

3、這個壓力表的作用非常大，它可以監(jiān)控整個混凝土回填和裝潢過程中地暖管有沒有損壞，作為業(yè)主、裝潢隊、暖通公司三方任何一方進工地都要看一下這個表，如果歸了0，要馬上通知暖通公司；

4、跟一些地暖施工隊聊天，聽他們說，有時候接一些小地暖公司或個人的地暖活，老板配的材料又差，這些過程跟本就不注重，如果壓力表上的壓力掛不住，工頭就用個扳手把壓力表直接敲壞，想讓壓力指到幾公斤就指到幾公斤，反正業(yè)主不懂或者根本就不在現(xiàn)場，這樣的地暖活后期的問題很多，主要是冬天鍋爐要一直補水（原因很簡單，主管道和分水器那里未安裝好有滲點，當(dāng)時沒處理，裝修好了就處理不了了），業(yè)主還以為水暖就這樣呢，時間久了隱患就大了。鍋爐一不運行，業(yè)主就打電話給個體小老板，反正就是錢給夠（態(tài)度還要客氣）就去給他售后，否則就不管了。換水時，價格也收的很貴，一個回路要200塊，也就隨便裝裝樣子，反正業(yè)主不懂；

    這是個很奇妙很有諷刺意味的話題----越正規(guī)服務(wù)越好的公司，如果哪里出了點讓客戶感情上接受不了的問題，業(yè)主就會大發(fā)雷霆，一展雄威，有時候還會趁機占點小便宜；越不正規(guī)、越小、越有匪氣的公司，如果出了問題，客戶反而很好講話（簽過合同付過錢了），好像自己心虛一樣，陪著笑臉，裝著很大度的樣子趕緊把事情處理掉了，加錢也爽氣（就算有再大的不開心），就好像上了賊船，想拍拍馬屁趕緊下來一樣。  有可能我們對正規(guī)公司的要求高，希望在他那里得到上帝一般的服務(wù)；可能對一些不正規(guī)的小公司（甚至沒公司）怕，怕他們搗亂，怕他們撂挑子，怕他們.......

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壓力測試結(jié)束后，地暖師傅應(yīng)該陪同業(yè)主進行隱蔽工程的驗收。
驗收內(nèi)容包括：1、檢查地面所有盤管是否有接頭；
2、再次核實一下，每根管子的鋪設(shè)區(qū)域，是否有亂鋪設(shè)的情況；
3、檢查所有的鋪設(shè)區(qū)域，是否按照鋪設(shè)前確認好的做的；
4、檢查地暖卡丁的間距；
5、地暖盤管的間距；
6、每根地暖盤管的管長是否有較大差異；
7、地暖盤管是否有交叉；
8、每個采暖區(qū)域的回路數(shù)是否符合設(shè)計方案；
9、檢查溫控線的路數(shù)及位置是否合理，測試信號線是否完整；
10、干濕區(qū)交界處是否已做好隔離帶；
11、檢查鋪設(shè)地板的區(qū)域是否都鋪設(shè)的邊角保溫；
12、主管道是否都套好保溫，并且不影響完成面高度；
13、再次檢查所有接口處無滲水現(xiàn)象，尤其是分集水器那里；
14、檢查一下分集水器的末端配件是否都配到位；
15、再次檢查確認一下所有的材料都是按合同提供的（此時都攤開了，更容易看）；
備注：此時如果發(fā)現(xiàn)問題或有滿意的地方，就提出來改動，千萬不要妥協(xié)，否則后悔莫及，因為第二天混凝土回填后想改動都難了。