NO.91【吾悅?cè)A府】漫漫裝修路，走在簡約與混搭的路上不回頭【封管完畢】

穗寶床墊

裝修是很辛苦，選擇每一樣物品，都要做些功課要哦！期待更新

家有二泡

穗寶床墊 發(fā)表于 2015-11-12 13:26
裝修是很辛苦，選擇每一樣物品，都要做些功課要哦！期待更新

嗯  不做功課必然是要吃虧的

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家有二泡

LG的同事家裝修,從水電就換了裝修公司,前后圖對比,差距真是大。同樣的工作,同樣的資源,換個人來做就真的不一樣。想到自己家,對于我和LG這么挑剔的人,希望裝修公司認為是動力,而不是苛刻哦!

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家有二泡 發(fā)表于 2015-11-12 19:19
嗯  不做功課必然是要吃虧的

嗯，做足功課，新家裝修好一定很滿意，

家有二泡

裝修公司給你的預算表看懂了嗎？每條每項為你整理！包教包會，不會在學！




鑰匙到手，即將裝修，裝修公司通常會給出好幾頁的預算表，你真的看懂了嗎？洋洋灑灑那么多條，有時候別說是普通的業(yè)主，就算行內(nèi)人士也不一定能全部看懂，那這么辦？只有提前學會怎么看懂，怎么審核，才能成竹在胸。下面是一份比較常規(guī)的家裝預算清單，除去了里面項目的單價和工程量（因為每個公司都不統(tǒng)一，因此單價沒有可比性）圖文介紹每一項的含義以及應(yīng)該注意的細節(jié)。

【一】看懂預算之（客廳/過道/餐廳篇）

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圖內(nèi)名詞解釋編號①：此項主要為吊頂項目，吊頂按設(shè)計可分（直線吊頂/圓形吊頂/弧形吊頂/造型吊頂?shù)龋┒�所謂的二級吊頂就是雙層吊頂?shù)暮�義。

吊頂燈槽：指有反光燈槽或凹槽設(shè)計的吊頂，就是我們說的放燈帶和放燈管的那個槽，此項是按米計算，英文代表M。

防火涂料：按實際設(shè)計和自身需要而定。

①注意事項：此項預算中很容易出現(xiàn)問題的就是在公司報價中只用吊頂一項來包含和解釋，而報價基本是平頂?shù)膬r格，若后期在施工之前你需要換個造型，很容易出現(xiàn)增加費用的隱患，切忌！

圖內(nèi)名詞解釋編號②：電視機背景墻泛指需要做造型背景的電視墻，其因為工藝的不同預算都是不同的，只貼墻紙和做很復雜的造型之間價格相差甚大，所以在前期預算報價時候一定要注意。

②注意事項：此項預算報價很容易低開高走，因為前期平面設(shè)計中對造型墻沒有可提供的詳細數(shù)據(jù)，有些公司會隱去，或者縮小報價，后期若設(shè)計有要求，則也容易出現(xiàn)增加費用的隱患。

圖內(nèi)名詞解釋編號②：壁掛式電視機配套項目指我們壁掛式電視的電線等連接設(shè)備走墻內(nèi)所需要的項目，一般有PVC管道隱墻內(nèi)上下留口設(shè)計，這樣可以避免電線直接掛在墻上的麻煩。

②注意事項：此項并非只要裝電視就需要用到，有些業(yè)主買的電視劇是擺放式的，反而不需要此項，那么其一預算不需要，其二墻面管道口很難看，花冤枉錢。

【二】看懂預算之（廚房篇）

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圖內(nèi)名詞解釋編號①：此項為廚房墻地面貼磚時磚的樣式而定，面積大小規(guī)格不一樣的磚，所鋪設(shè)的人工費多少會存在差異，所以預算中如果無設(shè)計圖紙而計算出來的鋪磚一定要帶上這條。

①注意事項：讓公司以及施工方把單價填進去，而數(shù)量則可為0，后期根據(jù)設(shè)計要求來增加，這樣既不會存在漏項也不會存在后期被動的情況，很多時候鋪貼300mm以上的磚和以下尺寸的磚很容易成為后期增項的一個關(guān)鍵詞，就算是馬賽克也要說明。

圖內(nèi)名詞解釋編號①：填縫劑指我們鋪貼完磚后磚于磚之間的縫隙里所需要填使用，而有些磚是必須使用填縫劑的。當然如果是無縫磚可根據(jù)實情剪掉此項。

①注意事項：如果你鋪貼的磚需要填縫劑那么一定要保留和核實此項，如果前期沒有考慮到位，那么也可以預先預留，以免后期更改瓷磚樣式引起的增費開支。

圖內(nèi)名詞解釋編號②：單管道封砌-指各類下水管道，建筑樓層貫穿的設(shè)置，每家每戶必有，一般為PVC材質(zhì)，白色，有單管/雙管/三管，很好辨別，而封砌意指包起來。

②注意事項：管道封砌也是很容易漏項的一個項目，或者因為前期設(shè)計師沒有仔細記錄實際管道的數(shù)量導致后期增加費用，而包管本身也可分水泥封砌和木板包封，兩則價格也會有區(qū)別，當然效果區(qū)別就更大了。

【三】看懂預算之（臥室/書房/儲藏室篇）

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圖內(nèi)名詞解釋編號①：此項為房間內(nèi)是否設(shè)計有吊頂項目，吊頂解釋可參照客廳篇。

①注意事項：臥室內(nèi)的吊頂構(gòu)造以及面積會因為房間內(nèi)是否現(xiàn)場制作衣柜有關(guān)，所以再檢查此項工程量時一定要結(jié)合圖紙的衣柜是否做到頂，或者是否成品外訂來核算，造型應(yīng)根據(jù)設(shè)計實際要求來計費，注意細節(jié)可參照客廳篇。

圖內(nèi)名詞解釋編號②：電視機壁掛式項目客廳篇有闡述，窗臺板大理石鋪設(shè)一項泛指窗臺板的石材鋪設(shè)，也有因為風格的不同設(shè)計制作窗套，因此要結(jié)合實際設(shè)計圖紙而定是制作窗套還是鋪設(shè)石材。

②注意事項：很多時候新手往往會把兩者都計算在內(nèi)，因此客戶需要細心核對并根據(jù)實際尺寸選擇。若是普通窗臺板和寬度大于50公分的飄窗窗臺板鋪設(shè)費用是否一致，以免為后期增費用遺留隱患。

【四】看懂預算之（主衛(wèi)生間/次衛(wèi)生間篇）

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圖內(nèi)名詞解釋編號①：地坪方式/墻面防水，預算必算項目，是后期防止?jié)B水的工程。

①注意事項：防水項目一般不會遺漏，但也要仔細檢查，防水項目出現(xiàn)問題的大部分在施工，施工中因為方式為標準施工或遺漏現(xiàn)象還是有的，而且此項一旦沒有做好千里堤壩毀于一旦，所以在做防水的時候最好自己能在現(xiàn)場，或者做完后自己驗收，再讓泥工貼磚。

圖內(nèi)名詞解釋編號②：各類型磚人工補差價參照照廚房篇。

②注意事項：并非每個房間均有此項，所以也可之前仔細核對面積和項目，防止多算或者漏算后產(chǎn)生分歧。

圖內(nèi)名詞解釋編號③：門套基層防腐處理-衛(wèi)生間因為其環(huán)境的特殊性，所以比較容易沾水和受潮，因此要在衛(wèi)生間的門套基層做防腐的技術(shù)處理。

③注意事項：此項也是大多數(shù)公司和施工隊不計算在內(nèi)的項目，有時候并非故意忘記，而很多時候確實不存在，如果你自己有要求在審核預算之時就應(yīng)該指出并列進去，若后期施工中提出則增加費用就比較被動。

圖內(nèi)名詞解釋編號④：馬桶/壁掛式馬桶/臺盆（首先說明下馬桶以及臺盆的安裝費，半包預算中一般泛指基礎(chǔ)安裝費）壁掛式馬桶的按照和普通馬桶不一樣，因此也要提前說明并檢查。

④注意事項：若公司預算里有馬桶/臺盆等安裝費，則實現(xiàn)溝通，若后期又商家負責安裝側(cè)應(yīng)在決算只能夠剪掉此項，否則就是你多花的錢，而壁掛式馬桶必須實行和你的設(shè)計師說明，或向施工方說明，因為兩者的工藝是不同的，壁掛式需要預埋管道，切忌。

圖內(nèi)名詞解釋編號⑤：浴缸項指浴缸的安裝費/根據(jù)浴缸的樣式而定，需要砌缸垛或者成品有角樣式的。

⑤注意事項：浴缸的樣式后期也會影響預算的費用，有些浴缸只需要放置后接到管道即可，而有些浴缸需要磚砌缸垛后貼磚，所以在預算之內(nèi)也必須事前預留單價和項目，或確定下來，若后期又改動也有憑據(jù)可依，要不存在增加費用的隱患。

【五】看懂預算之（陽臺/露臺篇）

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圖內(nèi)名詞解釋編號①：護欄地臺部分地磚碰角鋪貼-指陽臺最邊緣向上翻的小矮墻，不管是否包陽臺在鋪設(shè)地磚時候都應(yīng)該鋪掉，而其中有一個仰角和一個陰角的對角處理。

①注意事項：陽臺的鋪磚計算應(yīng)該包含此項，如果預算內(nèi)沒有包統(tǒng)稱鋪設(shè)地磚，則應(yīng)在預算內(nèi)說明，杜絕后期因為對角的工程量超出公司之前報價而增加費用。

圖內(nèi)名詞解釋編號②：水斗安裝以及水龍頭的安裝，指陽臺/露臺通水管后按照出水龍頭項目。

②注意事項：有些陽臺應(yīng)該實際原因水龍頭只能設(shè)計在包陽臺后的玻璃面，外面可以看的到，這個時候公司會建議你封砌，而也會存在增加費用的隱患，因此在此處應(yīng)根據(jù)自己家房子陽臺的實際情況，提前考慮到。

圖內(nèi)名詞解釋編號③：次項可參考廚房包管說明。

③注意事項：應(yīng)提前確定包管的數(shù)量和材質(zhì)。

【六】看懂預算之（裝飾項目/制作柜體篇）

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圖內(nèi)名詞解釋編號①：柜門指柜體的柜門項目，有些公司是一起計算，也有是分開計算，在看預算時候一定要問清楚。

①注意事項：其中柜門有造型和平板之分，以及百葉門等，也有成品外訂之類，而如果統(tǒng)稱柜門預算單價后期若現(xiàn)場改動方案的費用計算也是存在一定的漏洞，因此在審核預算之時集合圖紙的設(shè)計最準，特別是以平面方案來比較預算的業(yè)主朋友。

圖內(nèi)名詞解釋編號①：地面地臺項目，地臺項目的尺寸高低也會存在造價的相差，因此在預算內(nèi)應(yīng)說明并結(jié)合圖紙為準。

①注意事項：地臺的設(shè)計和制作尺寸一定要對圖對預算，口頭的核對后期很難為施工標準，若后期高度尺寸不合心意則勢必造成不可必要的麻煩。

【七】看懂預算之（五金配件/砌墻石膏板墻工程篇）

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圖內(nèi)名詞解釋編號①：整體小五金安裝泛指家居裝修內(nèi)小五金件的安裝費，也有公司是按照實際單數(shù)分開算的（一般包含：門吸合頁/把手門鎖/龍頭/地吸/軌道/拉手/等。

①注意事項：一般這些小五金都會包安裝的，事先可以咨詢下，不過面積大的可能設(shè)計圖紙出后按照實際數(shù)量計算，比如別墅排屋等。

圖內(nèi)名詞解釋編號②：原墻面頂面拆除膩子基層指毛坯房原建筑開發(fā)商粉刷的膩子或者老粉。

②注意事項：此項特別重要，前期一定要問清楚，是包含還是自理，若沒有計算在內(nèi)后期要鏟除則會有增加費用的隱患，若公司前期保證不需要鏟除也可直接做油漆，那么后期如果出現(xiàn)乳膠漆問題，責任認定的時候就會出現(xiàn)到底是開發(fā)商的膩子基層問題還是裝修公司的材料問題，所以類似責任認定事盡量杜絕在源頭。

圖內(nèi)名詞解釋編號③：砌墻-指室內(nèi)泥工磚砌的實墻，而墻的厚度不一價格不一。

③注意事項：在預算審核之初要結(jié)合設(shè)計實際要求確定新砌墻體的厚度以及是否有粉刷費用計算在內(nèi)（另粉刷是雙面計費）。

圖內(nèi)名詞解釋編號③：石膏板墻指紙面石膏板立的墻體（無水泥粉刷）。

③注意事項：石膏板墻項目要咨詢問清楚是否是內(nèi)置輕鋼龍骨，以及龍骨的標準，和排列的尺寸，是否需要隔音棉，等（弧形石膏板墻則需要前期設(shè)計和預算確定，不可因為后期因為工藝造型的不同而預留增項費用隱患。

【八】看懂預算之（水電工程/隱蔽工程篇）

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圖內(nèi)名詞解釋編號①：一廚一衛(wèi)指一個廚房和一個衛(wèi)生間的項目，增加一衛(wèi)指增加一個衛(wèi)生間的項目以及費用。

①注意事項：一般裝飾公司水電計費兩個衛(wèi)生間和一個衛(wèi)生間是分開計算的，如果你們家只有一個衛(wèi)生間，就應(yīng)該多留心一下也好。

圖內(nèi)名詞解釋編號②：增加一陽臺PPR鏈接是指增加陽臺的水管鏈接，也就是說陽臺通水路。

②注意事項：如果你家的陽臺不需要設(shè)計水槽或者不需要誰龍頭和走水管，那在審核此項的時候應(yīng)該注意是否計算在內(nèi)，若前期不設(shè)計在內(nèi)，后期增加后增加的費用是多少單價均應(yīng)保留在預算類目中，一面后期增加費用無憑可依。

圖內(nèi)名詞解釋編號③：配電箱增加空開，一般如果房間多和電路多的話空開可能不夠用，從而會增加一定數(shù)量的空開。

③注意事項：空開增加每項的費用，若前期暫定可先列出預算單價，以免后期存在分歧（另空開一般有業(yè)主自己購買，在簽合同前應(yīng)仔細詢問，而數(shù)量工人會開過你的）。

圖內(nèi)名詞解釋編號③：配電箱移位，泛指原配電箱因為設(shè)計的需要移動位置，而一般強電不建議移動，弱點沒事。

③注意事項：配電箱并不一定都要移位，所以在審核水電項目時候要校對下，另外此項也不應(yīng)該遺漏，若不移動保留項目的單價，以免后期移位增加的費用遠超之前的價格。

圖內(nèi)名詞解釋編號③：音響線是音頻多媒體等設(shè)備的水電預埋線路，如果需要這類設(shè)備那么在水電之前就應(yīng)該確定下來，后期增加很麻煩。

③注意事項：音響線的項目并非每一戶客戶都有要求，另外音樂發(fā)燒友對于此類的設(shè)備要求較高，若對電線等有特殊要求應(yīng)提早說明，特別是影視廳的設(shè)計，隔音板等這些一定要告知你的設(shè)計師。

【九】看懂預算之（其他雜項篇）

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圖內(nèi)名詞解釋編號①：機器開孔指水電工程中水管的開孔，以及空頭銅管的開孔，此外還有廚房的煙道口是否以有孔。

①注意事項：一般這項裝修公司都是不包含，由業(yè)主自己受理，在審核預算時候要咨詢清楚，大洞和小洞費用不一樣，不過一定要確定是由誰承擔。

圖內(nèi)名詞解釋編號②：材料上樓搬樓費指所有裝修所需的主材上樓的費用，有的人工背上樓，也有機器掉上去的。

②注意事項：上樓費用有整體計費也有按照樓層計費，重點在于是否有此項，另外業(yè)主自夠的商品不包含在此范圍之內(nèi)。

圖內(nèi)名詞解釋編號③：地面成品保護泛指地面鋪設(shè)地磚后的保護，地板則無所謂，因為是最后安裝的。

③注意事項：拋光磚破化磚等表面容易劃傷的必須做好成品保護措施，如果不保護那后期工作很容易破話其表面的釉面，所以審核時應(yīng)該根據(jù)自己的實際情況確定公司或者施工隊是否有此項包含，一般以便宜的石膏板和毛毯以及皮牛紙箱就可以了。

圖內(nèi)名詞解釋編號④：管理費-一般公司額外收取的管理費用，沒有固定標準，從2%-12%都有。（稅金是只你若需要開發(fā)票所需要自己支付的稅點）

④注意事項：一般對公的工程/工裝會開發(fā)票，自己住的話按照自己而定吧。

付靜

家有二泡 發(fā)表于 2015-11-12 19:30
LG的同事家裝修,從水電就換了裝修公司,前后圖對比,差距真是大。同樣的工作,同樣的資源,換個人來做就真的不一樣。想到自己家,對于我和LG這么挑剔的人,希望裝修公司認為是動力,而不是苛刻哦!

期待早日開工

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家有二泡

裝修風格留著設(shè)計師莊工去頭疼吧，我就靜待成果好了

jarvisluuuuuuuu

我是143的

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家有二泡

jarvisluuuuuuuu 發(fā)表于 2015-11-21 16:48
我是143的

鄰居

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