NO.91【吾悅?cè)A府】漫漫裝修路，走在簡約與混搭的路上不回頭【封管完畢】

家有二泡

今天辦理拿房手續(xù)，確認(rèn)了可以先驗房再辦手續(xù)，第一時間電話聯(lián)系了宜居檢測的匡總，匡總二話不說就派了兩名驗房師過來，我們還沒到小區(qū)門口，倆小伙就已經(jīng)在門口等了，這天冷的，還讓人家等真是對不住。

見到兩位驗房師，還真是讓人感嘆，現(xiàn)在的年輕人開公司，底下的人既要技術(shù)好，又要顏值高，兩位長腿弟弟檢測時都非常認(rèn)真，近兩個小時的檢測基本一刻都沒歇著，點(diǎn)個贊

扛上檢測專用設(shè)備，向新房進(jìn)發(fā)！


終于進(jìn)入屬于自己的房子，沒有特別的激動，因為沒建好前已經(jīng)偷偷爬上來過，入屋后兩位驗房師立馬開始了檢測。


給專業(yè)檢測工具來個特寫


從進(jìn)門處開始，先檢查入戶門，發(fā)現(xiàn)一側(cè)門套未封邊。


兩個小伙分工合作，一個檢查墻面空鼓、門窗，一個檢測墻面垂直度、電路。




一邊檢查空鼓，一邊講解空鼓的標(biāo)準(zhǔn)、修復(fù)。


止逆閥開啟后能自動關(guān)閉才符合標(biāo)準(zhǔn)。


經(jīng)過兩個小時的檢測，發(fā)現(xiàn)兩處較大空鼓，阻火圈沒有和墻體固定，個別墻體略有不平，內(nèi)外衛(wèi)窗戶及次臥移門歪斜，總體來說問題不大，宜居的帥小伙都一一記錄了下來，兩三天后會出詳細(xì)的檢測報告，到時候交一份物業(yè)讓其整改就行了。

再次感謝宜居檢測的兩位小伙子，整個過程中既要認(rèn)真的檢測，還要不厭其煩的解答我們提出的問題，非常感謝，等待兩日后的檢測報告哦！

家有二泡

談?wù)勎覟槭裁凑业谌�方驗房團(tuán)隊進(jìn)行房屋驗收。

很多筒子要問了，房子在建設(shè)時都有監(jiān)理，建完后又要進(jìn)行質(zhì)檢，質(zhì)檢通過了才能進(jìn)行交付，我們何必找專業(yè)驗房團(tuán)隊呢？我們從兩方面談?wù)劙伞Ｆ湟唬瑥拈_發(fā)商的角度來說，沒有一家樓盤愿意出現(xiàn)這樣那樣的質(zhì)量問題，引起業(yè)主的投訴，而是都希望自己開發(fā)的樓盤，從質(zhì)量、戶型包括配套設(shè)施等各方位都能做到完美。既不會引起業(yè)主的投訴，還會樹立開發(fā)商良好的品牌形象。但從目前開發(fā)、招標(biāo)施工等各個開發(fā)環(huán)節(jié)上，受人為、天氣的因素很大，而且房地產(chǎn)的一些潛規(guī)則大家都懂的，造成施工、監(jiān)理等相互脫節(jié)，沒能得到應(yīng)有的監(jiān)控。所以，源頭上就會出現(xiàn)一些質(zhì)量問題。其二，我們的政府機(jī)關(guān)從以前的房屋核準(zhǔn)制進(jìn)化到現(xiàn)在的備案制，政府職能部門更多的精力是在監(jiān)控開發(fā)商、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方主體單位的行為，畢竟人員有限，不可能對每一戶進(jìn)行驗收，通常應(yīng)該是進(jìn)行抽檢。所以，難免有漏網(wǎng)之魚。萬一你家中招了，就得不償失了。

也有的筒子會問，我找的裝修公司會幫我驗房，我何必再花錢請專業(yè)驗房團(tuán)隊呢？大家都知道每個裝修公司都會承諾免費(fèi)驗房，但是驗房的質(zhì)量如何呢？要知道，一旦裝修公司入駐小區(qū)后，第一時間是要和物業(yè)搞好關(guān)系，不然物業(yè)三天兩頭上門找麻煩。如果從驗房開始就揪著物業(yè)不放，以后裝修。。。

驗房不是挑刺，而是像醫(yī)生一樣，對房屋做一個全面的體檢。沒有問題最好，有問題早發(fā)現(xiàn)，早解決。對后期裝修、入住產(chǎn)生影響的質(zhì)量問題，必須在裝修入住前整改到位，一旦裝修開工后發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題，物業(yè)很可能會推諉說是裝修造成的，而給業(yè)主帶來不少的麻煩。應(yīng)該說，大部分房屋質(zhì)量還是可以的，雖然也存在一些質(zhì)量通病或者瑕疵，但最終，只要物業(yè)認(rèn)真負(fù)責(zé)的整改修理，還是能夠解決的。
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愛上西瓜

言之有理，每個行業(yè)的產(chǎn)生都是適應(yīng)市場需求的，第三方驗房還是很有必要的

德國舒爾茨涂料

樓主的敬業(yè)，讓我們佩服，溝通的同時，也真的學(xué)習(xí)到了很多，給你贊

家有二泡

德國舒爾茨涂料 發(fā)表于 2015-11-09 11:10
樓主的敬業(yè)，讓我們佩服，溝通的同時，也真的學(xué)習(xí)到了很多，給你贊

非常感謝,大家多多交流

來自愛上網(wǎng)手機(jī)客戶端

家有二泡

愛上西瓜 發(fā)表于 2015-11-09 08:50
言之有理，每個行業(yè)的產(chǎn)生都是適應(yīng)市場需求的，第三方驗房還是很有必要的

說的沒錯,一個新的事物的出現(xiàn)必然是有對它的需求,像上海那些大城市其實第三方驗房挺普遍,為了以后房子裝修后能保質(zhì)保量,現(xiàn)在花點(diǎn)小錢還是值得的

來自愛上網(wǎng)手機(jī)客戶端

家有二泡

轉(zhuǎn)一個房屋驗收常規(guī)項目

1、主體

套內(nèi)空間：外窗窗臺距地面凈高、陽臺欄桿高度、防護(hù)欄桿垂直桿件間凈距、室內(nèi)凈高；

頂棚：是否平整，無空鼓，開裂，脫落，露筋，銹點(diǎn)；

墻面：是否平整，潔凈，顏色均勻，無空鼓，開裂，爆點(diǎn)；

地面：是否平整，無空鼓，開裂，露筋，起沙；

陽臺：是否平整，無開裂，有無地漏，倒返水；

廚房：有無表支架，出口銅閥，煙道，防火圈，報警器，地平落差是否達(dá)標(biāo)；

衛(wèi)生間：有無防潮蓋，地平落差是否達(dá)標(biāo)，蓄水試驗；

墻柱，陰陽角：有無大小頭，方正度，垂直度；

洗衣機(jī)位：水和電源是否到位，有無地漏。

2、窗戶

窗框：是否穩(wěn)固、方正，表面平整，材質(zhì)是否符合合同；

窗扇：是否安裝牢固、開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，材質(zhì)是否符合合同；

玻璃：是否完好（安全玻璃的使用）；

把手：是否完好、牢固、靈活；

密封：是否窗縫嚴(yán)密、窗框嚴(yán)密；

窗前護(hù)欄：高度是否符合規(guī)范、安全、穩(wěn)固、無妨礙。

3、門

門框：是否穩(wěn)固，灌漿，方正，安裝牢固，膠條密封性；

門扇：是否外觀平整，漆面完好無流墜、漏刷和磕碰，色澤一致；‘

門鎖：是否牢固，操作輕便，均勻鎖緊；

門把：是否牢固，操作靈活；

門軸：是否平整牢固，轉(zhuǎn)動平穩(wěn)；

貓眼：是否完好，視野清晰；

門鈴：是否按鈕完好，加電有聲；

可視對講：有無，是否清晰，加電有聲。

4、水電

電源總閘：是否完好，有效，回路狀況；

電表：是否完好，底數(shù)；

電開關(guān)：是否牢固，完好，靈活；

電插座：是否牢固，完好，相位是否正確；

燈座：是否牢固、完好、有電；

燈開關(guān)：是否牢固、完好、有效；

電話插座：是否牢固、完整；

信息插座：是否牢固、完整；

有線插座：是否完好、穩(wěn)固；

水表：是否完好、底數(shù)；

上水管：是否水管完整，無滲水，無明顯磕碰；

下水管：是否封口完整，下水通暢，無滲水，水封高度；

空調(diào)洞：是否位置合理，附件齊全；是否有反水情況；

地漏：低平高低差，是否通暢，灌水試驗；

走向明示：有無地平水電管墨線；

防雷：有無等電位連接；

防水：有無屋面，外墻滲水

家有二泡

今天終于辦完房產(chǎn)證，正式成為有房一族，離裝修開工的日子越來越近了，期待啊期待。。。

家有二泡

辦完房產(chǎn)證，第一時間趕到品冠，就風(fēng)格和效果圖和設(shè)計師莊曉進(jìn)行探討，我喜歡簡約里帶些北歐風(fēng)，可LG感覺簡美現(xiàn)在也不錯，風(fēng)格的不統(tǒng)一，真的是讓設(shè)計師感覺頭大，我想當(dāng)時他的內(nèi)心是崩潰的，不過莊曉雖然年輕，耐心真的不錯，能夠傾聽我們的想法，提出自己的觀點(diǎn)，并表示按我們的想法再出效果圖，不滿意的話再做修改，一直聊了有2個多小時，碰上這樣的設(shè)計師真的感覺很幸運(yùn)，期待你的下一次成果哦！

上點(diǎn)我們設(shè)計師的帥照吧，小伙子人很不錯哦

鄉(xiāng)村家具

家有二泡 發(fā)表于 2015-11-6 11:08
萬事開頭難,慢慢走上正軌就好了,親是80后嗎?我這次裝修看的幾項建材都是80后的老板,對未來都 ...

樓主過獎，夢想是要有的，努力也是必須的，萬一實現(xiàn)了呢？